房产证贷款交完以后拿出来可以直接办理过户吗（贷款买得房子房产证得还完了贷款后才能拿到是吗）
1、房产证贷款交完以后拿出来可以直接办理过户吗
2、贷款买得房子房产证得还完了贷款后才能拿到是吗?
贷款买房后，房产证的确需要在贷款还清后才能拿到。这是因为房产证是房屋所有权的凭证，而贷款期间，房屋的所有权实际上属于银行。
贷款流程和房产证发放
借款人申请贷款，银行审批通过后，双方签订贷款合同。
借款人支付首付，并办理房屋抵押登记手续。
银行将贷款发放给借款人，用于支付房款。
借款人按期向银行偿还贷款本息。
贷款还清后
借款人还清贷款后，银行会出具贷款结清证明。
借款人持贷款结清证明到当地不动产登记中心办理抵押注销登记。
注销抵押登记后，不动产登记中心会将房产证发放给借款人。
重要须知
贷款未还清时，房产证由银行保管。
贷款还清后，借款人应及时办理抵押注销登记，领取房产证。
未取得房产证之前，借款人不能自由处置房屋（如出售、出租）。
综上所述，贷款买房后，房产证必须在贷款还清后才能拿到。这是为了保障银行的债权安全，也是国家对房屋所有权管理的规定。借款人应及时偿还贷款，并按要求办理抵押注销登记，以便及时取得房产证，享有房屋的所有权。
3、房屋贷款交完了就是否可以拿到房产证
房屋贷款结清后是否可以立即获取房产证，取决于以下因素：
1. 房屋产权类型：
普通住宅：贷款结清后，即可立即申请办理房产证。
商用房、经济适用房：需满足一定的条件（如购房款结清、满一定居住年限）才能办理房产证。
2. 房产所在地政策：
不同地区可能会有不同的房产证办理政策。例如，有些地方要求贷款结清后还须缴纳一定的契税或其他费用后才能办理房产证。
3. 银行放贷进度：
贷款结清后，银行需要一定的时间对贷款结清信息进行确认和处理。在此期间，房产证可能尚未办理完毕。
一般流程：
1. 贷款结清后，向银行索要贷款结清证明。
2. 携带相关材料（如身份证、购房合同、结清证明等）到当地房管部门申请办理房产证。
3. 房管部门审核材料，缴纳相关费用，流程完毕后即可领取房产证。
需要注意的是，办理房产证需要一定的时间，通常需要1-3个月。在办理过程中，购房者应及时与房管部门和银行保持联系，了解办理进度。
