住房公积金目前贷款利率是多少啊怎么算（住房公积金目前贷款利率是多少啊怎么算利息）



1、住房公积金目前贷款利率是多少啊怎么算

2、住房公积金目前贷款利率是多少啊怎么算利息

3、住房公积金目前贷款利率是多少啊怎么算的

住房公积金贷款利率

目前利率：

首套房：2.75%

二套房：3.25%

计算方式：

住房公积金贷款利率的计算方式为：

利率 = 基准利率 + 利率浮动

基准利率：由中国人民银行公布，目前为4.9%

利率浮动：由贷款银行根据个人信用、贷款条件等因素确定，浮动范围一般为0.3%-0.5%

举例：

假设某人申请首套房公积金贷款，贷款金额为100万元，贷款期限为30年，贷款银行设定利率浮动为0.3%。

利率 = 4.9% + 0.3% = 5.2%

月供计算：

月供 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)贷款期限 / (1 + 月利率)贷款期限 - 1

本例中：

月利率 = 5.2% / 12 = 0.433%

月供 = 1,000,000 × 0.433% × (1 + 0.433%)360 / (1 + 0.433%)360 - 1

月供 ≈ 5,410.27 元

4、现阶段住房公积金贷款利率是多少

现阶段住房公积金贷款利率

住房公积金贷款利率是指住房公积金管理中心发放住房公积金贷款时，对借款人收取的利息费率。根据2023年2月10日中国人民银行发布的最新利率数据，现阶段住房公积金贷款利率如下：

首套房：

5年期及以下（含5年）：2.15%

超过5年：2.6%

二套房：

5年期及以下（含5年）：3.25%

超过5年：3.7%

需要注意的是，具体贷款利率可能会根据不同的地区和贷款机构而有所调整。借款人可向当地住房公积金管理中心或贷款机构咨询实际贷款利率。

自2023年1月1日起，住房公积金缴存上限调整为每月3920元。此调整有利于缴存人更好地满足购房等住房需求。