个税房贷必须是首套房吗？
根据现行个人所得税政策，在贷款购买自用住房时，符合一定条件可以享受住房贷款利息扣除税收优惠。其中，对于首次购买住房的贷款，利息扣除的额度较高。
那么，个税房贷是否必须是首套房呢？答案是否定的。
根据相关规定，房贷利息扣除不再局限于首次购房。符合以下条件，都可以享受房贷利息扣除优惠：
纳税人是居民个人。
房屋用于自住，且在贷款购买时不属于纳税人拥有的其他住房。
贷款用于购买普通自住房，且该住房符合《个人所得税法》的规定（如建筑面积不超过140平方米，购买时间在2008年10月1日以后等）。
需要注意的是，虽然个税房贷不再局限于首套房，但对贷款的额度和期限都有要求。目前，个人住房贷款利息扣除的标准为：
首套自住房贷款的利息支出，限额为每年12000元；
二套及以上住房贷款的利息支出，限额为每年10000元。
贷款期限不得超过30年，贷款的用途必须是用于购买自住房。
个税房贷并不一定必须是首套房，符合条件的二套或以上住房贷款也可以享受一定额度的利息扣除优惠。但需要注意的是，不同类型的住房贷款享有的利息扣除额度和贷款期限有所不同，纳税人应根据自己的实际情况合理选择。
个税房贷必须是本人吗？
一、相关规定
根据《个人所得税法实施条例》的规定，纳税人在申报个人所得税时，可以按照规定享受住房贷款利息支出扣除。但是，享受扣除的住房贷款，必须符合以下条件：
借款人为自己及其配偶
用于购买自住住房
二、家庭成员之间贷款
如果家庭成员之间发生借贷，原则上不能享受住房贷款利息支出扣除。因为借款人和还款人并非同一人。
但是，如果能够证明家庭成员之间的借贷是真实有效的，且用于购买自住住房，则可以按照规定享受扣除。例如：
父母以自己的名义为子女贷款买房，子女每月还款给父母。
子女以自己的名义为父母贷款买房，父母每月将租金支付给子女。
三、注意事项
需要注意的是，家庭成员之间的借贷涉及到税务风险。因此，在进行此类贷款时，建议通过正规渠道办理，并留下书面凭证。
同时，对于非自住住房贷款或借款人并非本人及其配偶的贷款，不能享受住房贷款利息支出扣除。因此，在办理贷款前，应仔细了解相关规定，以免造成不必要的损失。
