江门购房限贷政策（江门限购限贷政策最新2020）



1、江门购房限贷政策

江门购房限贷政策旨在稳定当地房地产市场，抑制过度投机行为。

根据现行政策，在江门市内六个行政区（蓬江区、江海区、新会区、台山市、开平市、鹤山市）购买首套房的首付比例为30%，第二套房的首付比例为40%，第三套房及以上不予贷款。

对于非本市户籍居民，购买首套房的首付比例为40%，第二套房及以上不予贷款。

限贷政策的实施对江门房地产市场产生了以下影响：

抑制投机行为：提高首付比例增加了购房者的资金压力，从而抑制了以投机为目的的购房行为。

稳定房价：减少了市场中的投机需求，促进了房价的稳定。

保护刚需购房者：优先保障首次购房者的贷款需求，避免了刚需购房者与投机者争夺房源的现象。

不过，限贷政策也可能带来一些负面影响，例如：

增加购房成本：更高的首付比例增加了购房者的财务负担。

限制部分需求：对非本市户籍居民的限贷政策可能会影响他们的购房计划。

总体而言，江门购房限贷政策有助于稳定房地产市场，抑制投机行为，但也需要根据市场变化适时调整，以平衡各方利益。

2、江门限购限贷政策最新2020

江门限购限贷政策最新2020

一、限购政策

1. 本市户籍居民家庭只能购买1套商品住房。

2. 非本市户籍居民家庭购买首套商品住房的，需提供已缴纳1年以上本地社保证明或个人所得税证明。

二、限贷政策

1. 首付比例：首套商品住房首付比例不低于30%，二套及以上首付比例不低于50%。

2. 贷款利率：首套商品住房贷款利率按照人民银行规定的基准利率执行，二套及以上按照基准利率上浮10%。

3. 贷款期限：首套商品住房贷款期限最长为30年，二套及以上最长为25年。

三、认定标准

1. 户籍居民家庭是指户口簿上登记为江门市户口且满2年的居民。

2. 非本市户籍居民家庭是指户口簿上登记为非江门市户口，但已取得居住证且满1年的居民。

四、其他规定

1. 政策自2020年3月1日起实施。

2. 政策适用于江门市全域。

3. 已取得预售许可证或商品房买卖合同且在政策发布前已签订的房屋买卖合同不受政策影响。

五、注意事项

1. 江门限购限贷政策可能随时调整，请及时关注官方发布的最新消息。

2. 购房时请咨询当地房地产管理部门或银行，了解详细的政策内容和办理流程。

3、江门房子限购政策2019

江门房子限购政策（2019）

为稳定房地产市场，保障居民住房需求，江门市出台了新的住房限购政策，自2019年7月10日起施行。

购买条件

市内户籍家庭：限购2套

市外户籍家庭：拥有市区社保或纳税证明满2年，限购1套

已婚且双方均为市外户籍家庭：拥有市区社保或纳税证明满2年，限购1套

非市户籍离异人士：另行规定

购房数量

符合购买条件的家庭，可购买限购套数内的住房。

一人名下只能有一套住房。

夫妻双方名下住房总数不能超过限购套数。

限售期限

新购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内不得转让。

其他规定

江门市暂不执行“认房又认贷”政策。

符合国家和省市政策的保障性住房、人才住房等不受限购政策影响。

注意：

各区具体实施细则可能有所差异。

政策如有调整，以江门市住房和城乡建设局公布的最新政策为准。

4、江门限购房政策2020

江门限购房政策2020

为稳定江门房地产市场，抑制投机性购房，江门市人民政府于2020年出台了一系列限购房政策：

限购区域：

江门市主城区（江海区、蓬江区、新会区）；

珠西新城江门片区（礼乐街道、南湖街道、小欖鎮）；

鹤山市沙坪街道。

限购对象：

非户籍居民家庭；

已拥有1套及以上住房的户籍居民家庭。

限购条件：

无社保或个税缴纳记录的非户籍居民，不得在限购区域内购买住房；

已拥有江门市限购区域内1套住房的户籍居民家庭，在限购区域内购买第2套及以上住房，需提供5年以上社保或个税缴纳记录；

已拥有江门市非限购区域内住房的户籍居民家庭，在限购区域内购买住房不受限制。

限购数量：

非户籍居民家庭在限购区域内只允许购买1套住房；

户籍居民家庭在限购区域内购买住房，不受数量限制。

其他规定：

限购政策不适用于保障性住房、人才住房等特殊住宅；

违反限购政策购买住房的，将按照相关法律法规予以处罚。

以上限购房政策旨在促进江门房地产市场的健康稳定发展，抑制投机炒作，保障刚需购房者的权益。购房者在购买江门住房前，需仔细了解相关限购政策，避免违规购房。