房子拆迁银行贷款怎么办（房子拆迁户口本上的人都有赔偿吗）
1、房子拆迁银行贷款怎么办
房屋拆迁时，银行贷款怎么办？
房屋拆迁，对于居住在房屋中的居民来说，是一件大事。而对于拥有房屋贷款的居民来说，拆迁后的贷款问题更是需要妥善解决。
拆迁方会对被拆迁房屋进行评估，确定房屋的拆迁补偿款。在确定补偿款后，居民需要向贷款银行申请办理贷款结清手续。
贷款结清手续一般需要提供以下材料：
1. 房屋拆迁补偿款证明；
2. 贷款合同原件；
3. 身份证原件；
4. 结清贷款所需的费用（如利息、违约金等）。
银行在受理贷款结清申请后，会对申请材料进行审核。审核通过后，银行会出具贷款结清证明。居民持贷款结清证明到不动产登记部门办理房屋过户手续。
在办理房屋过户手续时，居民需要缴纳相关税费，包括契税、增值税等。缴纳税费后，房屋所有权将转移到居民名下。
需要注意的是，如果拆迁补偿款不足以偿还贷款，居民需要补交剩余的贷款金额。如果拆迁补偿款高于贷款金额，居民可以将剩余的补偿款用于其他用途。
居民在办理贷款结清手续时，还需要注意以下事项：
1. 及时向贷款银行申请贷款结清手续，以免造成违约；
2. 仔细核对贷款结清证明中的信息，确保无误；
3. 保留相关凭证，以备查验。
2、房子拆迁户口本上的人都有赔偿吗
拆迁户口本上人员赔偿问题
当房屋遭遇拆迁时，户口本上登记的人员是否都能获得赔偿是一个备受关注的问题。根据我国相关法律法规，房屋拆迁补偿的分配原则主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
该条例规定，对房屋征收与补偿的范围和标准应当以房屋征收前能够正常使用和居住为基础。因此，只有符合以下条件的人员才有资格获得赔偿：
在被拆迁房屋中拥有合法产权或使用权；
实际居住或使用被拆迁房屋；
户口登记在拆迁房屋中。
如果户口本上登记的人员不符合上述条件，则不能直接获得赔偿。在某些情况下，可以委托获得赔偿资格的人代为办理，或通过其他方式进行协商解决。
需要注意的是，拆迁补偿不仅包括房屋本身的价值，还包括搬迁费、安置费、误工费等费用。因此，户口本上登记的人员即便不直接拥有房屋产权，但如果实际居住或使用被拆迁房屋，也可以享受相应的补偿。
在拆迁补偿分配过程中，应当坚持公平公正的原则，充分尊重被拆迁人的合法权益。如果户口本上登记的人员对补偿方案有异议，可以依法向相关部门提出申诉，维护自己的合法权益。
3、房子拆迁了宅基地还是自己的吗
当房屋因拆迁而被拆除时，宅基地归属问题备受关注。根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定：
1. 城市房屋拆迁：拆迁范围内的宅基地及地上附着物归国家或集体所有。被拆迁人拥有对地上附着物补偿的权利。
2. 农村房屋拆迁：因国家建设需要拆迁农村房屋的，宅基地仍归原集体所有，但被拆迁人拥有以下权利：
宅基地使用权: 被拆迁人享有宅基地使用权，可以继续居住、使用。
补偿: 被拆迁人有权获得国家或集体给予的拆迁补偿，包括房屋补偿、宅基地补偿、搬迁补助等。
值得注意的是，宅基地使用权具有以下特点：
不可买卖: 宅基地使用权不能买卖、抵押或出租。
不能继承: 宅基地使用权不属于遗产，不可继承。
可收回: 因城市规划、国家建设等原因，宅基地使用权可能会被收回。
房屋拆迁后宅基地的归属由拆迁类型决定。在城市，拆迁范围内的宅基地归国家或集体所有；在农村，拆迁范围内的宅基地仍归原集体所有，但被拆迁人享有宅基地使用权和补偿权。
