南京2018年房贷利率政策（南京2018年房贷利率政策是多少）



1、南京2018年房贷利率政策

2、南京2018年房贷利率政策是多少

2018年，南京房贷利率政策主要如下：

首套房

LPR（贷款市场报价利率） + 10-20个基点

2018年2月27日LPR为4.35%，最低首套房贷利率为4.45%

二套房

LPR + 20-30个基点

最低二套房贷利率为4.65%

公积金贷款

职工首套房：3.25%

职工二套房：3.75%

其他政策

非南京户籍居民购买首套房需提供南京市社保或个税证明满1年或拥有南京市户籍

购买二套房首付比例不得低于40%

部分银行对符合条件的客户提供优惠利率，如公务员、教师等

需要注意的是，以上利率仅供参考，实际贷款利率可能根据银行、借款人资质、贷款期限等因素有所浮动。借款人应以银行实际公布的利率为准。

3、南京2018年房贷利率政策解读

南京2018年房贷利率政策解读

2018年，南京市房贷利率政策继续保持平稳，主要呈现以下特点：

1. 首套房贷利率下调

为支持刚需购房者，南京市下调首套房贷利率，首套房贷利率降至基准利率（4.9%）的0.9倍，即4.41%。

2. 二套房贷利率上调

为了遏制投资投机性购房行为，南京市上调二套房贷利率，首付比例提高至50%，二套房贷利率降至基准利率的1.1倍，即5.39%。

3. 第三套房贷利率稳定

南京市对第三套房贷利率保持稳定，第三套房贷利率仍为基准利率的1.5倍，即7.35%。

4. 公积金贷款利率下调

为支持刚需人群购房，南京市下调公积金贷款利率，首套公积金贷款利率降至2.75%，二套公积金贷款利率降至3.25%。

政策解读：

此次政策调整旨在抑制投资投机性购房行为，稳定房地产市场健康发展。同时，通过降低首套房贷利率，加大公积金贷款支持力度，支持刚需购房者入市。

需要注意的是，房贷利率仅是购房成本的一部分，购房者还需要考虑首付、税费等其他费用。在购房前，应根据自身经济状况和购房需求理性决策，选择合适的房贷产品。

4、南京2018年房贷利率政策表

南京2018年房贷利率政策表

首套房

| 贷款成数 | 基准利率 | 优惠利率 |

|---|---|---|

| 70%及以下 | 4.90% | 85折-9折 |

| 70%-90% | 5.15% | 9折-9.5折 |

| 90%以上 | 5.39% | 9.5折-10折 |

二套房

| 贷款成数 | 基准利率 | 优惠利率 |

|---|---|---|

| 70%及以下 | 5.39% | 1.1倍-1.2倍 |

| 70%-90% | 5.64% | 1.1倍-1.25倍 |

| 90%以上 | 5.88% | 1.2倍-1.3倍 |

备注：

以上利率仅供参考，具体利率以银行实际审批为准。

优惠利率受各银行信贷政策影响，可能发生变化。

为遏制房价过快上涨，南京市出台了限购政策，规定非户籍居民需缴纳3年以上个税或社保才能在南京购买住房。