北京买房银行贷款利率是多少（北京买房贷款利率2021最新利率表）



1、北京买房银行贷款利率是多少

北京买房银行贷款利率目前执行的是中国人民银行规定的贷款基准利率。自2023年3月1日起，北京首套房贷利率为4.6%，二套房贷利率为5.39%。

具体而言，在首套房贷款方面，贷款期限5年以内（含5年）的利率为4.6%，5年期以上利率为4.6%上浮35个基点，即5.15%；在二套房贷款方面，贷款期限5年以内（含5年）的利率为5.39%，5年期以上利率为5.39%上浮35个基点，即5.94%。

需要特别注意的是，以上利率仅为基准利率，并不是最终的贷款利率。最终的贷款利率还需要根据借款人的征信情况、还款能力、抵押物的价值等因素进行综合评估。不同银行可能会根据自身的风险评估体系制定不同的贷款利率，因此，在申请贷款之前，建议多咨询几家银行，比较不同银行的贷款利率和相关政策。

同时，北京部分银行还推出了首套房优惠利率，利率水平低于基准利率。对于符合一定条件的购房者，如首付款比例较高、有公积金贷款等，还可能享受额外的利率优惠。具体情况请向银行咨询。

2、北京买房贷款利率2021最新利率表

3、北京买房银行贷款利率是多少啊

北京买房银行贷款利率因贷款性质、期限、申请人征信情况等因素而异。

2023年最新执行利率如下：

首套房贷利率：

一年期及以下（含一年期）：3.7%

一年以上至五年期（含五年期）：4.35%

五年以上：4.6%

二套房贷利率：

一年期及以下（含一年期）：4.9%

一年以上至五年期（含五年期）：5.05%

五年以上：5.3%

公积金贷款利率：

第一档（5年以内）：2.75%

第二档（5-10年）：3.025%

第三档（10-15年）：3.3%

第四档（15-20年）：3.55%

第五档（20年以上）：3.75%

注意：

利率可能随央行政策调整而变化，具体以贷款时银行实际执行利率为准。

首套房贷利率一般低于二套房贷利率。

公积金贷款利率一般低于商业贷款利率。

申请人征信情况良好，贷款额度低，可享受较低利率。

4、北京买房贷款利率2020最新

北京买房贷款利率2020最新

截至2020年6月，北京住房公积金贷款利率保持不变，五年期以下（含5年）利率为2.75%，五年期以上利率为3.25%。

商业贷款方面，根据央行最新发布的房贷利率数据，北京首套房贷款平均利率为5.39%，二套房贷款平均利率为5.81%。

需要注意的是，具体的贷款利率可能因不同银行和借款人资质而有所不同。借款人可向相关银行咨询最新的贷款利率信息。

以下为北京部分银行的近期贷款利率参考：

| 银行 | 首套房贷款利率 | 二套房贷款利率 |

|---|---|---|

| 工商银行 | 5.35%起 | 5.75%起 |

| 建设银行 | 5.39%起 | 5.81%起 |

| 中国银行 | 5.40%起 | 5.82%起 |

| 交通银行 | 5.45%起 | 5.87%起 |

借款人在申请贷款时，除了利率，还需要关注以下因素：

贷款期限：一般为10-30年

月供金额：根据贷款金额、利率和期限计算

还款方式：等额本息和等额本金

其他费用：包括评估费、担保费和手续费等

建议借款人根据自身经济情况和还款能力，综合考虑利率、还款方式和其他因素，选择适合自己的贷款方案。