三套房贷款新政策2020（2019首套房贷款新政策利率是多少）
1、三套房贷款新政策2020
三套房贷款新政：更严更审慎
2020年，住建部等部门出台新政，进一步加强对三套房贷款的监管，具体内容如下：
首付比例提高：三套房及以上贷款首付比例不得低于30%。
贷款利率上浮：对三套房及以上贷款，商业贷款利率不得低于相应期限LPR（贷款市场报价利率）的80%，这意味着贷款利率将有所提高。
收入审查更严格：贷款机构将加大对借款人还款能力的审查力度，重点核实还贷收入来源的稳定性和可持续性。
房贷申请审批时限拉长：为加强风险控制，房贷申请的审批时限将有所延长。
新政影响
新政的实施将对三套房贷款市场带来以下影响：
门槛更高：首付比例提高和贷款利率上浮将增加购房者的资金压力，三套房贷款的门槛更高。
贷款难度加大：收入审查更严格和审批时限拉长，将加大三套房贷款的申请难度。
房屋交易减少：新政将抑制部分三套房需求，导致房屋交易量减少。
房价上涨受抑制：三套房贷款难度加大，将一定程度上抑制房价上涨。
应对措施
对于有购房需求的购房者，可采取以下应对措施：
提前准备资金：提前准备好更高的首付比例和更长的还贷时间。
提升还款能力：努力提高收入水平，确保还款能力符合贷款机构的要求。
考虑其他贷款产品：如公积金贷款、组合贷款等，以降低贷款成本或提高贷款额度。
2、2019首套房贷款新政策利率是多少
2019年，首套房贷款利率新政出台，旨在促进房地产市场平稳健康发展。根据新政规定，各地首套房贷款的基准利率按照贷款期限的不同，分别执行以下利率：
贷款期限在5年（含）以内，首套房贷款利率不得低于相同期限贷款基准利率的85%；
贷款期限在5年以上，首套房贷款利率不得低于相同期限贷款基准利率的90%。
需要注意的是，各地区根据实际情况，可以在基准利率基础上适当上浮或下浮，但是浮动幅度不超过基准利率的30%。
对于具有首套房贷资格且购买普通自住房的购房者，各地还规定了一定的优惠政策。例如，一些地区对首套房贷款执行利率折扣，或提供一定比例的购房补贴等。
具体的首套房贷款利率，需要向当地的商业银行进行咨询。建议购房者在办理贷款前，多比较几家银行的利率，选择最优惠的利率方案。
3、2020首套房贷款新政策招商银行
2020首套房贷款新政策：招商银行
首付比例下调：
对32个重点城市，最低首付比例从30%下调至20%。
对非重点城市，最低首付比例从25%下调至20%。
公积金贷款额度提高：
对家庭年收入不超过60万元的职工，公积金贷款额度提高至80万元。
对二套房公积金贷款，职工公积金缴纳满3年即可申请，无最低贷款额度限制。
房贷利率优惠：
招商银行对首套房贷款利率提供优惠，优秀客户可享受低至4.9%的利率。
购买绿色建筑、装配式建筑等节能环保房屋，可享受房贷利率优惠。
其他优惠政策：
为购房者提供0首付、首付贷等灵活支付方案。
合作开发商推出“零双低”活动，享受零首付、低利率、低首付比例的优惠。
为刚需群体提供租金抵扣房贷等政策支持。
注意事项：
各地具体政策可能有所不同，请咨询当地招商银行网点或拨打客服热线了解详情。
购房者应根据个人实际情况选择合适的贷款方案。
贷款前请仔细阅读 loan agreement 并充分了解贷款条款。
