第三套房不能贷款,如何买房（第三套房不能贷款,如何买房呢）
1、第三套房不能贷款,如何买房
第三套房不能贷款，如何买房
随着楼市调控政策的不断升级，对拥有第三套及以上住房的购房者限制贷款。在这种情况下，若想购买第三套房，需要考虑以下方案：
一、全款购房
拥有充足的资金是购买第三套房最直接的方式。若手头资金有限，可考虑通过加杠杆或抵押其他房产等方式筹集资金。
二、组合贷款
对于资金不足的购房者，可考虑组合贷款。即使用商业贷款和公积金贷款相结合的方式，其中商业贷款部分不能超过总房价的30%，公积金贷款部分可最高贷至100万元。
三、亲友借款
若亲友有闲置资金，可向其借款支付第三套房的首付或房款。但需要注意约定好借款金额、利率和还款期限，并签订借款合同以保障双方权益。
四、免抵押贷款
部分银行提供免抵押贷款，但利率较高，且贷款金额有限。此类贷款适合资金相对充裕，但暂时无法提供抵押的购房者。
五、其他方式
还有以下变通方式可供考虑：
买房代持：找一位符合贷款条件的亲友代持房产，自己作为实际居住人和承担还款义务的人。但此种做法存在法律风险。
设立公司：成立一家公司以公司名义购房，但需注意税务问题和资金来源的合法性。
需要注意的是，以上方案各有优劣，购房者需根据自身情况谨慎选择。建议咨询专业人士或金融机构，全面了解各种贷款政策和还款压力，做出理智的购房决策。
2、第三套房不能贷款,如何买房呢
第三套房不能贷款，如何买房
随着国家有关第二套房不能贷款、第三套房不能贷全款的政策出台，买房变得更加困难。对于急需购房的朋友来说，如何解决这一困境成为当务之急。
一、全款购房
如果经济条件允许，全款购房是最直接的方式。虽然这需要大量的资金，但可以省去贷款利息，长期来看更为划算。
二、合作购房
在符合政策的前提下，可以与亲朋好友合作购房。由其中一人作为主贷款人，其余人作为共同借款人，共同承担还款责任。这种方式可以降低首付比例，减轻贷款压力。
三、曲线购房
利用配偶或直系亲属的首次购房资格曲线购房。将第三套房登记在配偶或父母名下，以其名义办理贷款，自己再以赠予或租赁等方式使用房产。
四、公积金贷款
如果缴纳公积金多年，可以申请公积金贷款。公积金贷款利率相对较低，可以减轻贷款负担。不过，公积金贷款额度有限，可能无法满足购房需求。
五、其他方式
还有一些其他购房方式，如：
寻找首付较低、贷款利率较低的房源
考虑老旧小区、远郊地区等价格较便宜的房产
尝试以租代购，先租房攒首付，再考虑购房
需要注意的是，以上方式可能受到政策限制或有其他风险，需要结合自身情况谨慎选择。
