提交房贷利息专项附（住房贷款利息个人所得税专项附加扣除怎么申请）



1、提交房贷利息专项附

申报房贷利息专项附加扣除说明

一、适用条件

本项专项附加扣除适用于已办理住房贷款并用于购买自住住房的个人纳税人。

二、扣除项目

个人申报年度内实际支付的住房贷款利息支出。

三、扣除标准

扣除限额为每年12万元。

四、申报流程

1. 登录个人所得税APP或网上办税服务厅。

2. 进入综合所得年度申报页面。

3. 选择“专项附加扣除”板块下的“住房贷款利息”。

4. 填写相关信息，包括房产地址、贷款金额、实际支付利息等。

5. 上传贷款合同或其他缴息凭证。

五、注意事项

扣除的住房贷款利息须与申报的房产相对应。

多次购买住房的，只能选择一处住房申报扣除。

夫妻双方均符合扣除条件的，可以选择一人或两人分别申报扣除。

扣除限额每年重新计算，未用完的额度不能结转至下一年度。

六、相关政策依据

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》（财政部、国家税务总局令第33号）

七、附录

专项附加扣除申报资料清单

常见问题解答

2、住房贷款利息个人所得税专项附加扣除怎么申请

住房贷款利息个人所得税专项附加扣除申请指南

为了减轻纳税人的住房负担，国家推出住房贷款利息个人所得税专项附加扣除政策。符合条件的纳税人可在申报个人所得税时按规定扣除相关利息支出。

适用范围：

首次购买自住住房且符合以下条件：

按揭贷款期限超过5年

贷款用于支付自住住房首付或购房款

自住住房为纳税人家庭唯一住房

申请流程：

1. 确认资格：符合适用范围的纳税人可通过申报个税时填写《个人所得税专项附加扣除申报表（住房贷款利息）》确认是否符合资格。

2. 收集资料：准备贷款合同、购房合同、还款凭证等相关资料。其中，贷款合同需要载明贷款期限、贷款利率等信息。

3. 网上申报：登录国家税务总局电子税务局网站（选择“个人所得税”→“综合所得申报”（APP端操作类似），按照提示填写相关信息。

4. 纸质申报：符合条件且无法通过网上申报的纳税人，可到主管税务机关领取《个人所得税专项附加扣除申报表（住房贷款利息）》纸质版，填写后连同相关资料一并提交。

注意事项：

可扣除额度为每年12000元，不足12000元的部分不能结转至下年。

纳税人需填写扣除起始日期，一般为贷款发放日期。

扣除期限最长为贷款期限，但不得超过240个月（20年）。

纳税人出售自住住房后，若不符合继续享受扣除条件，已享受扣除的金额需补缴个人所得税。

通过以上流程，符合条件的纳税人即可申请住房贷款利息个人所得税专项附加扣除，减轻个人住房负担和税收压力。

3、住房贷款利息个人所得税专项附加扣除怎么填写

住房贷款利息个人所得税专项附加扣除怎么填写

一、适用范围

该项专项附加扣除适用于贷款购买自用住房发生的住房贷款利息支出。自用住房是指 纳税人在中国境内新购或建造的本人及其配偶、未成年子女所有、且用于本人及其配偶、未成年子女居住的房屋。

二、扣除标准

符合条件的纳税人，在借款期限内按以下标准享受扣除：

2019年1月1日起新购或建造的住房，扣除上限为每月1000元，即每年12000元；

2018年12月31日前购买的住房，扣除上限为每月1200元，即每年14400元。

三、扣除方式

纳税人在办理个人所得税年度汇算清缴时，可以根据已还贷款利息金额和扣除标准，填写扣除项目。

四、填写步骤

在个人所得税年度汇算清缴申报表中：

1. 第1部分：基本信息

- 选择“专项附加扣除”中的“住房贷款利息”选项。

2. 第4部分：专项附加扣除

- 选择扣除种类：“住房贷款利息”。

- 填写“年扣除限额”和“实际扣除金额”。

- 填写“贷款发放日”、“贷款期限”、“贷款利率”等信息，以证明扣除资格。

五、注意要点

纳税人须提供贷款合同、还款凭证等相关佐证材料。

住房贷款利息扣除是按年度进行的，不能跨年度扣除。

如果有多笔贷款，可以合并计算扣除金额，但不得超过年扣除限额。

4、住房贷款利息个人所得税专项附加扣除有什么用

住房贷款利息个人所得税专项附加扣除的作用

住房贷款利息个人所得税专项附加扣除是一项税收优惠政策，对于符合条件的纳税人，允许其在计算个人所得税应纳税所得额时，扣除其已支付的住房贷款利息支出，以减轻纳税负担。

作用一：降低应纳税所得额

扣除住房贷款利息后，纳税人的应纳税所得额将会降低。应纳税所得额降低也就意味着纳税金额的减少，从而可以有效降低纳税负担，增加可支配收入。

作用二：促进住房消费

住房贷款利息专项附加扣除，可以让购房者在一定程度上降低购房成本，从而刺激住房消费。尤其对于首次购房的家庭，该政策可以减轻他们的经济压力，让更多人有能力实现安居乐业的梦想。

作用三：拉动经济增长

住房消费是国民经济的重要组成部分，住房贷款利息专项附加扣除通过促进住房消费，拉动上下游产业发展，带动就业和经济增长。

适用条件

符合以下条件的纳税人可以享受住房贷款利息专项附加扣除：

个人使用住房贷款购买自住住房

贷款用于支付自住住房的利息支出

纳税人有合法有效的借贷凭证

扣除标准

首套住房：每年可扣除标准为12000元

二套及以上住房：每年可扣除标准为8000元

申报方式

纳税人在年度汇算清缴时，可以填写《个人所得税专项附加扣除申报表》，并附相应凭证，进行住房贷款利息专项附加扣除申报。