总价58万的房贷30年首付多少（58万首付30万,十年还清一个月还多少钱）



1、总价58万的房贷30年首付多少

总价 58 万元的房贷，30 年期首付比例通常根据借款人的资质、贷款政策等因素确定。以下是常见的首付比例：

20% 首付：首付额为 116,000 元，抵押贷款额为 464,000 元。

30% 首付：首付额为 174,000 元，抵押贷款额为 406,000 元。

40% 首付：首付额为 232,000 元，抵押贷款额为 348,000 元。

具体的首付比例还需要向贷款机构咨询核实，不同的银行或贷款机构可能会有不同的首付要求。为了降低月供压力，建议借款人在能力范围内尽可能提高首付比例。

还需要注意以下事项：

首付比例越高，抵押贷款额越低，月供压力越小。

首付比例低于 20%，通常需要支付私人抵押保险（PMI）。

首付资金来源必须合法合理，不能使用借贷资金。

贷款审批前，需要提供收入证明、信用报告等材料。

2、58万首付30万,十年还清一个月还多少钱

58万元首付30万元，十年期贷款，每月还款如下：

贷款金额：58万元 - 30万元 = 28万元

贷款年限：10年

年利率：假设为4.9%（仅作参考，实际利率以贷款机构公布为准）

月利率：4.9% ÷ 12 = 0.408%

每月还款额：

每月还款额 = 贷款金额 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ (还款月数) ÷ ((1 + 月利率) ^ (还款月数) - 1)

= 280000 × 0.00408 × (1 + 0.00408) ^ (120) ÷ ((1 + 0.00408) ^ (120) - 1)

= 2,831.29 元

因此，每月还款额为 2,831.29 元。请注意，此计算仅供参考，实际还款额可能因利率变化或其他因素而异。

3、总价75万的房子首付多少月供多少啊

总价为75万元的房子，首付比例通常在20%至30%之间。若首付比例为20%，首付金额为15万元；若首付比例为30%，首付金额为22.5万元。

贷款金额即为总价减去首付，按照20%首付计算，贷款金额为60万元；按照30%首付计算，贷款金额为52.5万元。

假设贷款利率为4.9%，贷款期限为30年，月供计算如下：

20%首付

贷款金额：60万元

月供：约2816元

30%首付

贷款金额：52.5万元

月供：约2482元

具体月供金额会根据个人资信条件、贷款利率等因素有所差异。购房者在申请贷款前，应根据自己的还款能力合理选择首付比例和贷款期限。月供应控制在家庭收入的30%以内，以保证还款的稳定性。

4、总价58万的房贷30年首付多少钱

贷款总额：58万元

贷款年限：30年

首付金额计算方法：

首付比例通常为20%至30%，这里取20%。

计算步骤：

1. 计算首付比例：20% = 0.2

2. 计算首付金额：首付比例 × 贷款总额 = 0.2 × 58万 = 11.6万元

因此，如果您申请总价58万的房贷，贷款年限为30年，在20%的首付比例下，所需的首付金额为11.6万元。

注意事项：

实际首付金额可能会因贷款机构、房屋评估价值和其他因素而略有不同。

在计算首付金额时，还需要考虑其他费用，如契税、房屋保险和贷款手续费等。

在申请房贷之前，建议咨询贷款机构或专业人士，以获取准确的贷款信息和建议。