可贷款的房子是不是就一定有房照呢（能办理贷款的房子是不是就一定是大产权的）
1、可贷款的房子是不是就一定有房照呢
可贷款的房子不一定拥有房照
可贷款的房子是指符合银行贷款条件的房产，并不意味着一定拥有房照。房照是政府颁发的合法证件，证明房屋合法存在并满足居住条件。
原因：
政策变化：早期建造的房屋可能尚未完善房屋登记制度，因此没有房照。
历史遗留问题：一些老旧房屋在历史演变中遗失了房照，但仍可正常居住。
未竣工验收：新建房屋在竣工后需要进行验收并领取房照，但部分房屋因故未及时验收，导致暂时没有房照。
影响：
没有房照的房屋会对贷款带来一定影响：
贷款额度较低：银行对没有房照的房屋贷款额度会更低，甚至可能不予贷款。
贷款利息较高：无房照房屋的贷款利息一般会高于有房照的房屋。
买卖限制：没有房照的房屋不能办理正常买卖过户手续，影响转让。
注意事项：
购房时应确认房屋是否有房照，如有疑问可查询房产登记部门。
对于没有房照的房屋，可向专业律师咨询相关法律法规。
尽量避免购买没有房照的房屋，以保障自己的合法权益。
可贷款的房子不一定拥有房照，但没有房照会给贷款和交易带来一定影响。在购房之前，应充分了解房屋的产权状况，避免风险和损失。
2、能办理贷款的房子是不是就一定是大产权的
能够办理贷款的房子不一定是大产权。
大产权房屋是指拥有完整所有权的房产，包括土地使用权和房屋所有权两部分。而小产权房屋则是指在集体土地上建设的房屋，没有土地使用权证，只有村委会或乡政府颁发的宅基地使用证。
目前，大部分银行只对有大产权证的房屋提供贷款。但是，随着农村土地制度改革的深入，有些银行开始对小产权房屋提供抵押贷款，前提是该房屋符合一定的条件，如所在集体土地已纳入政府规划，并取得相关审批手续等。
因此，办理贷款的房子可能是大产权房，但也不一定是。购房者在办理贷款前，应仔细查看房屋的产权证明，明确房屋性质，避免因产权问题影响贷款审批。
办理贷款时还需要注意以下事项：
贷款人需具备稳定的收入和良好的信用记录。
房屋具备银行认可的抵押条件，如产权清晰，无产权纠纷。
贷款额度一般不超过房屋评估价值的70%。
贷款利率和还款期限根据不同银行政策而定。
购房者在办理贷款前应综合考虑房屋产权、个人资质、银行政策等因素，选择适合自己的贷款产品。
