韶关二手房贷款规定（韶关二手房贷款规定多久放款）



1、韶关二手房贷款规定

韶关二手房贷款规定

韶关市二手房贷款实行限贷政策，具体规定如下：

首付比例：

首套房：最低20%

二套房：最低30%

三套房及以上：基本不予贷款

贷款年限：

最长20年

借款人年龄与贷款期限之和不超过70年

利率：

当前执行LPR加点政策，具体利率以放款银行公布为准

收入证明：

需要提供最近6个月的工资流水或收入证明，证明借款人有稳定的还款能力

征信记录：

信用记录良好，无逾期记录或严重信用污点

其他条件：

借款人年龄一般在18-65周岁之间

夫妻双方共同申请贷款，需提供双方的收入证明和征信记录

房屋为合法取得且具有完善产权

房屋符合银行贷款要求，评估价值与贷款金额相匹配

注意：

上述规定仅供参考，具体以放款银行的政策为准。

政策可能会根据市场情况和政府调控而有所调整，请咨询当地银行获取最新信息。

2、韶关二手房贷款规定多久放款

韶关二手房贷款放款时间通常受以下因素影响：

银行审核时间：

银行对借款人资质、房产评估、贷款申请材料的审核时间一般为 1-2 周。

资金准备时间：

借款人需要准备首付款、贷款评估费、公证费、契税等相关费用。

放款流程时间：

审核通过后，银行会将贷款拨付给卖家。此过程通常需要 1-3 个工作日。

综合考虑，韶关二手房贷款一般在以下时间内放款：

最快：2-3 周

最慢：4-6 周

影响因素：

房屋评估结果

借款人还款能力

银行处理效率

节假日因素

特殊情况：

若房产存在产权纠纷、抵押情况，可能导致放款时间延长。

若银行贷款额度紧张，也可能导致放款时间有所延长。

因此，建议借款人在申请二手房贷款前提前准备相关材料，并咨询银行具体放款时间，以便安排房款支付计划。

3、韶关二手房贷款规定最新

韶关二手房贷款规定最新

为促进二手房市场平稳健康发展，维护购房者合法权益，韶关市住房和城乡建设局出台了关于二手房贷款的新规定。

贷款额度：

首套房贷款最高可贷房款总额的70%。

二套房贷款最高可贷房款总额的50%。

贷款利率：

根据央行基准利率调整，具体以贷款机构公布为准。

贷款期限：

最长可贷至30年。

贷款条件：

借款人具有完全民事行为能力。

具有稳定的收入来源，且信用良好。

拥有符合要求的抵押物。

符合贷款机构的其他规定。

特别规定：

已结清公积金贷款的二手房，可申请公积金二次贷款。

已结清商业贷款的二手房，可申请商业贷款转贷。

注意：

本规定自2023年3月1日起施行。

具体贷款政策和要求以贷款机构实际执行为准。

4、韶关二手房交易费用

韶关二手房交易费用

在韶关购买二手房时，需要缴纳以下费用：

1. 税费

契税：按房屋总价的0.5%征收。

营业税：满两年未住房可免征；未满两年需按房屋总价的5.6%征收。

增值税：自用住房满两年未转让可免征；未满两年或非自用需按房屋增值额的5.6%征收。

2. 手续费

产权登记费：每套80元。

房屋所有权转移登记费：每套50元。

档案馆费：每套20元。

3. 中介费

中介服务费：由买卖双方协商确定，一般为房屋总价的1%～2%。

4. 其他费用

过户手续费：每套50元。

评估费：视房产价值而定，一般为房屋总价的0.5%～1%。

担保费：若通过担保公司贷款，需要缴纳担保费。

示例：

一套总价100万元的二手房，相关费用如下：

契税：5000元

营业税：56000元

增值税：免除

产权登记费：80元

房屋所有权转移登记费：50元

档案馆费：20元

中介服务费：10000元

过户手续费：50元

评估费：5000元

总计：76900元

以上费用仅供参考，具体费用以相关部门实际收取为准。