假离婚证抵押房产贷款（用假离婚证抵押贷款有什么法律后果）



1、假离婚证抵押房产贷款

假离婚证抵押房产贷款是一种违法行为，不仅涉嫌骗取贷款，而且可能导致一系列法律纠纷和财产损失。

假离婚证抵押房产贷款是指夫妻双方在并未实际离婚的情况下，通过伪造离婚证来骗取贷款。通常情况下，贷款方会要求借款人提供婚姻证明，而假离婚证就成了蒙骗贷款方的工具。

假离婚证抵押房产贷款的危害包括：

骗取贷款：这是最严重的危害，一旦被贷款方发现，借款人将面临刑事责任，并可能被追究民事赔偿责任。

财产纠纷：假离婚证骗贷会导致财产分割纠纷，一方可能会主张房产不属于共同财产，另一方则主张房产归其所有。

抵押权问题：若贷款方发现离婚证系伪造，则抵押权将无效，房产可能会被法拍。

征信不良：假离婚证抵押房产贷款会导致借款人的征信记录受损，影响其今后的贷款资格。

因此，切勿轻信他人或中介的怂恿，以假离婚证抵押房产贷款。这不仅违法，而且会带来巨大的风险。若有贷款需求，应通过合法途径，提供真实有效的婚姻证明和财产证明，以保障自己的合法权益。

2、用假离婚证抵押贷款有什么法律后果

用假离婚证抵押贷款的法律后果

通过假离婚获取贷款是一些人逃避高额购房首付的常用手段。这种行为不仅违反了法律规定，还可能带来严重的法律后果。

法律规定

根据我国相关法律，夫妻双方假离婚属于无效行为。假离婚期间签订的虚假贷款合同同样无效。如果银行发现贷款申请中存在假离婚行为，有权立即停止放贷，并追回已发放的贷款。

刑事责任

使用假离婚证抵押贷款涉及虚假合同欺诈。根据刑法规定，以虚构事实或隐瞒真相的方法，骗取贷款或其他财物的，构成合同诈骗罪，最高可处十年以上有期徒刑。

民事责任

假离婚抵押贷款导致的贷款合同无效，贷款人也因此失去抵押物。银行有权要求借款人立即归还贷款本息，并承担违约责任。如果借款人无力偿还贷款，银行可以申请法院强制执行，查封、拍卖借款人的其他财产。

个人信誉受损

使用假离婚证抵押贷款会严重损害个人的信用记录。银行在审批贷款时会查询借款人的征信报告。假离婚行为一旦被揭露，会影响借款人今后申请其他贷款的资格。

用假离婚证抵押贷款是一种违法行为，不仅会面临刑事、民事责任，还会对个人信誉造成负面影响。因此，强烈建议不要采用这种手段获取贷款，以免给自己和他人带来不必要的麻烦。

3、假离婚证抵押房产贷款是不是违法?

假离婚证抵押房产贷款属于违法行为。

根据我国《民法典》和《婚姻法》的规定，婚姻关系受法律保护。假离婚是指配偶双方并不是出于真实离婚的目的，而是为达到某种目的而虚构离婚事实，并办理离婚手续。

使用假离婚证抵押房产贷款属于骗取贷款行为，违反了《刑法》关于诈骗罪的规定。诈骗罪是指以非法占有为目的，使用欺骗手段骗取他人财物的行为。使用假离婚证抵押房产贷款，骗取贷款机构的资金，属于诈骗行为。

同时， 《最高人民法院关于审理涉及婚姻关系的纠纷案件适用法律若干问题的解释（一）》第一条规定：“当事人办理结婚登记或者离婚登记，应当亲自到婚姻登记机关申请。婚姻登记机关应当对当事人出具的证件、证明材料的真实性、合法性进行审查，对当事人的婚姻状况进行调查。”使用假离婚证办理离婚手续，属于提供虚假材料，违反了婚姻登记的有关规定。

因此，使用假离婚证抵押房产贷款不仅属于诈骗行为，还违反了婚姻登记的规定，构成违法行为。

4、假离婚房子抵押贷款可以查出来吗

假离婚房屋抵押贷款是否可查？

为逃避限购政策，一些人选择假离婚来获取购房资格。假离婚后房屋抵押贷款是否会被查出，是许多人关心的问题。

可查性分析：

1. 征信查询：

当夫妻双方申请贷款时，银行会查询他们的征信记录。如果发现有假离婚的嫌疑，银行可能会进一步核实。

2. 房产信息查询：

银行会核查房产的过户记录。如果购房人在假离婚后又购入了其他房产，这可能会引起银行的怀疑。

3. 婚姻状况查询：

银行可以通过户籍部门或民政部门查询夫妻双方的婚姻状况。如果发现是假离婚，银行可能会拒绝贷款申请。

风险提示：

假离婚不仅违法，而且一旦被银行查出，将面临以下风险：

贷款申请被拒绝

已获得的贷款被收回

个人征信受损

因此，不建议通过假离婚来获取购房资格。如果确实有购房需求，可以通过以下合法途径解决：

增加首付或寻找共同还款人

申请符合资格的购房补贴或福利

等待限购政策松动