21年公积金贷款利率（21年公积金贷款利率3.1怎么算）



1、21年公积金贷款利率

2021年公积金贷款利率经历了多轮调整。年初，全国大部分城市的首套住房公积金贷款利率为3.25%，二套房为3.75%。

2月26日，中国人民银行、财政部决定，从2021年3月1日起，下调住房公积金贷款利率。自此，全国大部分城市首套房公积金贷款利率调整为2.75%，二套房则维持在3.75%。

6月25日，中国人民银行、财政部再次下调住房公积金贷款利率，首套房贷利率调整为2.6%，二套房维持3.5%。

这一次利率调整针对的是“无房者”，即未买过房或结清购房贷款的家庭，他们申请公积金贷款买房时，首套房贷款利率可享受2.6%的优惠利率。

此次调低公积金贷款利率，旨在支持刚需购房者和改善型住房需求，降低购房成本，促进房地产市场平稳健康发展。

2、21年公积金贷款利率3.1怎么算

2021年公积金贷款利率3.1怎么算

2021年公积金贷款利率为3.1%，即贷款年利率为3.1%。

以贷款100万元，贷款期限为30年为例，计算方法如下：

1. 计算月利率：

月利率 = 年利率 / 12 = 3.1% / 12 = 0.002583

2. 计算每月还款额：

每月还款额 = 贷款本金 月利率 (1 + 月利率)^贷款期限 / ((1 + 月利率)^贷款期限 - 1)

= 0.002583 (1 + 0.002583)^360 / ((1 + 0.002583)^360 - 1)

= 4966.91

3. 计算贷款利息总额：

贷款利息总额 = (每月还款额 贷款期限) - 贷款本金

= (4966.91 360) -

= 789849.6

4. 计算综合成本率：

综合成本率 = 年利率 + 1% 贷款期限 (1 + 年利率)^贷款期限 / ((1 + 年利率)^贷款期限 - 1)

= 3.1% + 1% 30 (1 + 0.031)^30 / ((1 + 0.031)^30 - 1)

= 4.38%

综合成本率反映了贷款的实际成本，包括利率和利息复利在内的总支出。

3、21年公积金贷款利率是多少?

2021年公积金贷款利率是多少？

2021年，中国公积金贷款利率由中国人民银行、中国银保监会联合下调。具体利率如下：

首套房贷款利率：

5年期及以下（含5年）：2.75%

5年以上：3.25%

二套房贷款利率：

5年期及以下（含5年）：3.05%

5年以上：3.55%

需要注意的是：

以上利率仅为基准利率，各地区实际执行利率可能会有所不同。

实际贷款利率受借款人个人资质、贷款金额、贷款期限等因素影响。

公积金贷款还需缴纳一定的管理费和保险费。

建议借款人咨询当地公积金管理中心或贷款银行，了解具体贷款利率和相关政策。

4、现在的公积金贷款利率是多少

公积金贷款利率现状

公积金贷款利率是由中国人民银行统一规定的。自2023年2月23日起，各地公积金贷款利率执行如下：

首套房贷款利率

5年以内（含5年）的贷款利率为2.75%

5年以上贷款利率为3.25%

二套房贷款利率

5年以内（含5年）的贷款利率为3.05%

5年以上贷款利率为3.55%

注意：

以上利率仅适用于普通住宅，非普通住宅的贷款利率在基准利率基础上上浮10%。

具体贷款利率可能因各地政策而有所调整，请以当地公积金管理中心公布的利率为准。

公积金贷款利率可能根据经济情况和国家政策变化而调整。

目前，公积金贷款利率处于历史低位，有利于购房者降低购房成本。不过，贷款人仍需根据自己的经济承受能力和当地楼市情况选择合适的贷款期限和利率，避免过度负债。