房贷款还请后要主办行清贷,需带什么材料到银行清贷呢（房贷款还请后要主办行清贷,需带什么材料到银行清贷呢）



1、房贷款还请后要主办行清贷,需带什么材料到银行清贷呢

贷款还清后需要办理房屋贷款结清手续，也就是俗称的“销户”。办理销户需要携带以下材料到银行柜台：

1. 借款合同原件及复印件：证明贷款关系的存在和还款情况。

2. 还款凭证：包含所有已还款的记录，如还款计划或对账单。

3. 抵押权注销证明：由房管部门出具，证明该房屋已解除抵押。

4. 银行卡：用于接收剩余资金或扣除尾款。

5. 身份证：借款人和共借人（如有）的有效身份证原件及复印件。

6. 委托书：如果委托他人代办，需要提供借款人和共借人的委托书及委托人的身份证复印件。

7. 其他所需材料：不同银行可能会有其他要求，建议提前向贷款银行咨询。

办理销户时，银行柜员会审核材料并出具《贷款结清通知书》。借款人核对无误后，需在《贷款结清通知书》上签字确认。银行会将抵押权注销证明寄送至房管部门，完成房屋抵押权解除手续。

销户后，银行会将剩余资金转入借款人指定的银行账户，或扣除尾款及相关费用（如有）。借款人需妥善保管《贷款结清通知书》，作为贷款已还清的证明。

2、房贷款还请后要主办行清贷,需带什么材料到银行清贷呢?

在偿还完房贷后，需要到放贷的主办银行办理清贷手续，以解除抵押登记。办理清贷时，需携带以下材料：

房产证原件及复印件

还款记录证明：包括房贷还款计划及已还清证明（如还款记录清单、结清凭证等）

借款合同原件及复印件

借款人身份证原件及复印件

共借人（如有）身份证原件及复印件

他行转贷垫资证明（若有资金来源于他行垫资）

离婚证或单身证明（若借款人为已婚人士或单身人士）

婚姻状况公证书（若借款人已婚但未提供结婚证）

需要特别注意的是：

清贷需到主办行办理，其他银行无法代办。

材料需齐全，否则可能导致清贷不成功。

清贷手续办理完成后，需及时办理房屋抵押解除登记手续。

办理清贷手续后，抵押登记将解除，房屋所有权将完全归属于借款人。因此，及时办理清贷手续是保障自身权益的重要步骤。

3、房贷还清去银行办理还清清单要哪些资料

办理房贷还清清单所需资料

还清房贷后，需要前往贷款银行办理还清清单，以注销抵押登记。以下为办理所需资料：

借款人身份证原件及复印件

贷款合同原件

抵押物权证原件及复印件

土地证原件及复印件（若有）

还款证明（银行盖章的最后一笔还款凭证）

他项权证注销申请书（部分银行提供）

费用缴纳凭证（如有注销抵押登记手续费）

提示：

不同银行可能要求的资料略有差异，建议提前向贷款银行咨询。

资料需齐全、真实有效，复印件应清晰可辨。

办理还清清单需携带原件和复印件，银行一般会留存复印件。

申请注销抵押登记需要一定时间，具体时间根据银行而定。

办理完成后，银行会出具还清证明和注销抵押证明，请妥善保管。

4、贷款房子还不上可以申请银行收回吗

贷款房子还不上是否可以申请银行收回

当贷款人因经济困难无法按时偿还贷款时，是否可以申请银行收回贷款的房产，这是一个值得关注的问题。

根据《中华人民共和国担保法》的相关规定，贷款人可以向银行申请解除抵押。银行在解除抵押后，可以收回贷款的房产。贷款人申请解除抵押必须符合以下条件：

贷款人已向银行偿还部分或者全部贷款本息；

贷款人已向银行提出解除抵押的书面申请；

贷款人具有偿还剩余贷款本息的能力；

贷款人提供的担保物价值足以偿还剩余贷款本息。

需要注意的是，银行是否同意解除抵押由银行自行决定。如果银行认为贷款人无法偿还剩余贷款本息，或者担保物的价值不足以偿还剩余贷款本息，银行可以拒绝解除抵押。

如果贷款人无法偿还贷款，且不符合解除抵押的条件，贷款人可以向银行申请展期、减免利息或其他方式减轻还款压力。银行在收到贷款人的申请后，会根据具体情况进行审核。

贷款人是否可以申请银行收回贷款的房产，取决于贷款人的偿还能力、担保物的价值以及银行的决定。贷款人应及时与银行沟通，寻求解决问题的合理方式，避免出现违约情况。