贵阳市个人公积金贷款额度（贵阳市公积金贷款额度计算公式举例）



1、贵阳市个人公积金贷款额度

贵阳市个人公积金贷款额度

根据贵阳市住房公积金管理中心发布的相关规定，个人住房公积金贷款额度受以下因素影响：

1. 缴存基数

贷款额度与缴存基数直接相关，缴存基数越高，可贷款额度越大。

2. 缴存年限

缴存时间越长，可贷款额度越高。同一单位连续缴存满两年及以上，才可申请公积金贷款。

3. 家庭住房情况

家庭无住房或只有一套住房的，可获得较高的贷款额度。

4. 个人信用状况

信用记录良好，无不良信用记录者，可提高贷款额度。

具体贷款额度计算公式：

贷款额度 = 缴存基数 × 缴存年限系数 × 贷款成数 × 家庭住房情况系数 × 信用系数

贷款成数：

首套房贷款成数为80%，二套房贷款成数为70%。

家庭住房情况系数：

家庭无住房或只有一套住房的系数为1，两套及以上住房的系数为0.8。

信用系数：

信用记录良好且无不良信用记录的系数为1，有不良信用记录的系数按相应情况调整。

具体贷款额度请以贵阳市住房公积金管理中心核定的金额为准。

2、贵阳市公积金贷款额度计算公式举例

贵阳市公积金贷款额度计算公式举例

公式：贷款额度 = （公积金缴存余额 + 公积金贷款额度）× 贷款成数

举例：

小王在贵阳市连续缴存公积金满2年，月缴存额为3000元。现已缴存余额为120000元。小王打算贷款购买一套价值800000元的房屋。

根据贵阳市公积金贷款政策，小王可申请70%的贷款成数。

贷款额度 = （公积金缴存余额 + 公积金贷款额度）× 贷款成数

= （120000元 + 0元）× 70%

= 560000元

因此，小王可通过公积金贷款获得560000元的额度，用于购买房屋。

注意事项：

贷款额度不能超过房屋评估价或购房合同价。

贷款成数因公积金缴存年限、信用状况等因素而异。

可通过贵阳住房公积金管理中心官方网站或拨打咨询电话查询具体贷款额度。

3、贵阳市公积金贷款额度计算公式表

贵阳市公积金贷款额度计算公式表

一、贷款额度计算公式

贷款额度 = 贷款基数 × 贷款比例

二、贷款基数

贷款基数 = 个人月收入 × 12 × 还款年限

三、贷款比例

| 贷款年限 | 首套房贷款比例 | 二套房贷款比例 |

|---|---|---|

| 10年及以内 | 70% | 60% |

| 10年至15年 | 80% | 70% |

| 15年以上 | 90% | 80% |

四、还款年限

| 年限 | 最长期限 |

|---|---|

| 10年 | 10年 |

| 15年 | 15年 |

| 20年 | 20年 |

| 25年 | 25年 |

| 30年 | 30年 |

示例：

小张月收入为5000元，申请15年期首套房公积金贷款，贷款基数为：

贷款基数 = 5000 × 12 × 15 = 900000元

根据贷款比例，小张的贷款额度为：

贷款额度 = 900000 × 80% = 720000元

因此，小张的公积金贷款额度最高可达72万元。

4、贵阳市公积金贷款额度上限是多少

贵阳市公积金贷款额度上限

根据《贵阳市住房公积金管理条例》及相关规定，贵阳市公积金贷款额度上限如下：

一手房贷款：

个人贷款额度：60万元

家庭贷款额度：120万元

二手房贷款：

个人贷款额度：45万元

家庭贷款额度：90万元

以上额度仅为公积金贷款部分，不包括商业贷款部分。

需要注意的是，公积金贷款额度上限还受到以下因素影响：

借款人公积金缴存年限

借款人和配偶的收入水平

借款人的信用记录

抵押房产的价值和类型

如果借款人符合公积金贷款条件，但贷款额度不足以覆盖房款，则可以考虑申请商业贷款或其他贷款方式进行补充。

公积金贷款额度上限的调整，旨在实现公积金制度的公平性，保障广大缴存职工的住房需求。借款人应根据自身实际情况，合理安排贷款额度，避免过度负债，影响生活质量。