买二套房商业贷款可以取公积金吗（二套房纯商贷可以提取公积金还贷款吗提取次数有限制吗）



1、买二套房商业贷款可以取公积金吗

购置二套房时，能否使用公积金贷款需根据具体情况而定。

按照现行政策规定，已使用过公积金贷款购房的职工，再次购买住房时，原则上不能使用公积金贷款。但是，以下情况例外：

1. 异地购房：若职工在外地工作并首次在该地购房，即使已在原籍使用过公积金贷款，也可以在符合当地公积金贷款条件的情况下，使用公积金贷款。

2. 改善型住房：职工已使用公积金贷款购买首套住房，但因家庭人数增加、居住面积不足等原因需要改善住房，则可以申请公积金贷款购买改善型住房。

3. 夫妻双方名下无房：即使职工个人已使用过公积金贷款，但与配偶共同名下无自有住房，则可以申请公积金贷款购买一套住房。

具体能否使用公积金贷款取现，需要咨询当地公积金管理中心，具体规定可能因地区而异。一般来说，公积金只能用于支付购房首付、还贷本金、偿还贷款利息等与住房相关的费用，不能直接取现。

2、二套房纯商贷可以提取公积金还贷款吗提取次数有限制吗

二套房纯商贷可提取公积金还贷，但次数有限制

对于购买二套房申请纯商业贷款的职工，是可以提取公积金来偿还贷款的。但需要注意的是，提取公积金还贷的次数有限制。

目前，各地对二套房纯商贷提取公积金还贷的规定存在差异，一般分为以下两种情况：

次数限制：部分地区规定，二套房纯商贷只能提取一次公积金还贷。如提取后出现断供或提前还清贷款，则无法再次提取公积金。

金额限制：有些地区虽然没有次数限制，但对提取公积金的金额有规定。比如，提取金额不能超过贷款本金的50%或60%。

职工在提取公积金还贷前，需向当地公积金管理中心咨询具体的提取规定和所需材料。提取公积金还贷流程一般如下：

1. 职工提出提取申请，并提交相关资料（如身份证明、贷款合同、还款记录等）。

2. 公积金中心审核申请，符合条件的予以批准。

3. 公积金中心将提取的公积金直接划入职工指定的还款账户。

需要注意的是，职工提取公积金还贷后，仍需按时偿还剩余贷款，否则会影响个人信用记录。因此，在申请提取公积金前，职工应仔细考虑自身财务状况和还款能力。

3、买二套房商业贷款可以取公积金吗多少钱

买二套房商业贷款可取公积金吗？

购买二套房时，使用商业贷款并不能提取公积金。公积金仅适用于首次使用公积金贷款购买住房的情况。

对于二套房的商业贷款，目前大部分城市规定无法提取公积金。这是因为公积金贷款的目的是为了帮助职工解决住房困难，而二套房被认为是改善性住房，不符合公积金贷款的宗旨。

不过，部分城市针对不同情况做出了一些规定：

改善型二套房：有的城市允许职工使用公积金偿还改善型二套房（比如面积较小或地段偏僻的首套房）的商业贷款本息。

住房套数认定：有的城市不再以户籍为准认定住房套数，而是以家庭为单位认定，这意味着部分家庭在二套房的情况下仍然可以提取公积金。

具体规定因城市而异，建议购房者咨询当地公积金管理中心或住房公积金官网，了解详细政策。

4、买二套房商业贷款可以取公积金吗现在

买二套房商业贷款可否提取公积金

购买二套房时，如果选择商业贷款，通常不能提取住房公积金。

根据我国现行公积金管理政策，一般情况下，职工缴纳公积金只能用于以下几种情况：

购买首套自住住房

翻建、大修自有住房

偿还住房贷款本息

支付房租或解困房租

因此，对于买二套房的职工来说，如果选择商业贷款，就无法提取公积金用于购房。

值得注意的是，一些城市出台了地方性政策，允许购买二套房的职工在满足一定的条件下提取公积金。例如，北京市规定，如果二套房为改善型住房，且家庭住房套数不超过两套，且首套房已结清贷款或首付比例达到50%以上，则可以提取公积金。

因此，职工在购买二套房时，需要先了解当地公积金管理政策，确定是否符合提取公积金的条件。如果符合条件，则可以按照相关规定办理提取手续。