东莞首套住房贷款利率（东莞首套住房贷款利率是多少）

1、东莞首套住房贷款利率

东莞首套住房贷款利率下调

根据东莞市住房和城乡建设局发布的最新消息，自2023年3月1日起，东莞市首套住房商业性个人住房贷款利率下调至4.9%，为全国最低。

此次利率下调幅度为0.25个百分点，这意味着贷款100万元，贷款期限为30年，每月可节省约100元利息。对于刚需购房者来说，这无疑是一个利好消息。

业内人士认为，此次利率下调有利于提振东莞房地产市场信心，促进刚需购房需求释放。同时，低利率环境将降低购房者的融资成本，有助于缓解购房压力。

需要注意的是，此次利率下调仅适用于东莞市首套住房商业性个人住房贷款。二套房及以上的贷款利率仍保持不变。同时，不同银行的实际利率可能略有差异，购房者在申请贷款时应咨询具体银行。

据悉，东莞市此次推出利率下调政策，旨在稳定房地产市场，促进经济发展。未来，东莞市还将继续关注房地产市场变化，适时出台相关调控措施，保障市场稳定健康发展。

2、东莞首套住房贷款利率是多少

3、2021东莞首套房贷利率

2021 年，东莞首次购房贷款利率持续下行趋势，为刚需购房者带来利好消息。

截至 2021 年 10 月末，东莞首套房贷利率最低为 LPR（贷款市场报价利率）+50 个基点，即 4.85%，已较年初下降 60 个基点。

利率下行主要受以下因素影响：

国家宏观经济调控政策的支持：为稳经济促增长，央行持续降息，LPR 连续多月下调。

东莞地方政府的政策支持：为促进房地产市场健康发展，东莞出台了多项支持刚需购房的政策，包括下调首付比例、提高公积金贷款额度等。

市场供需关系的改善：2021 年东莞新房供应充足，库存量稳步下降，促使房价趋于稳定，银行也更愿意向刚需购房者发放贷款。

利率下行对首次购房者具有以下利好：

降低购房成本：利率下降意味着月供减少，减轻了购房者的还款压力。

提高购房资格：利率下降使购房所需月收入门槛降低，更多人具备了购房资格。

刺激购房需求：利率下行提振了刚需购房者的信心，促进楼市成交活跃。

需要注意的是，利率下降并不代表房价会大幅下跌。目前东莞房地产市场仍处于供需平衡状态，房价仍有支撑。刚需购房者在利率低位的时机购买房屋，可以降低购房成本，但也要理性投资，综合考虑自身经济状况和市场行情。

4、东莞首套房利率 2020

2020 年东莞首套房贷利率有所调整。根据东莞市住房和城乡建设局发布的通知，2020 年 1 月 1 日起，东莞市首套房贷款利率为 LPR（贷款市场报价利率）加 50 个基点。

LPR 是由全国银行间同业拆借中心根据 18 家商业银行的报价计算得出的贷款市场参考利率。2020 年 1 月 16 日，1 年期 LPR 为 4.15%，5 年期以上 LPR 为 4.80%。

因此，2020 年东莞首套房贷款利率为：

1 年期 LPR 加 50 个基点 = 4.15% + 0.50% = 4.65%

5 年期以上 LPR 加 50 个基点 = 4.80% + 0.50% = 5.30%

需要注意的是，不同银行的实际贷款利率可能存在差异，具体利率请咨询相关银行。