湖南省公积金二套房贷款政策（湖南省公积金二套房贷款政策2020年）
1、湖南省公积金二套房贷款政策
湖南省公积金二套房贷款政策
湖南省住房公积金管理中心出台《关于调整住房公积金二套房贷款政策的通知》（湘公积金发〔2023〕13号），优化完善二套房贷款政策，进一步支持刚性住房需求，促进住房消费。
政策要点：
1. 调整首付比例：二套房首付比例由50%调整为40%，最低首付比例为30%。
2. 取消认房又认贷限制：购房人名下登记有两套以上住房的，不再认定为拥有两套以上住房。
3. 明确二套房公积金贷款条件：申请人须符合以下条件：（1）已偿清首套公积金贷款；（2）首套住房已出售；（3）无逾期还贷记录；（4）信用记录良好。
4. 取消公积金贷款期限限制：二套房公积金贷款期限不受首套房贷款期限影响，最长可贷至退休年龄或65岁。
5. 提高贷款额度：二套房贷款额度按家庭住房公积金缴存额度和贷款期限计算，最高可贷至40万元。
政策意义：
此政策的出台，降低了二套房购房者的首付成本，缩短了还款年限，减轻了购房者的还款压力。同时，取消认房又认贷限制，拓宽了二套房贷款的申请人群，有利于改善住房供应，促进住房良性循环，满足刚性住房需求。
2、湖南省公积金二套房贷款政策2020年
湖南省公积金二套房贷款政策2020年
根据湖南省住房公积金管理局发布的《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，2020年湖南省公积金二套房贷款政策如下：
贷款额度
借款人购买第二套自住住房，贷款最高额度为住房总价的70%。
利率
二套房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的同期公积金贷款利率加0.1%执行。
首付比例
借款人购买第二套自住住房，最低首付比例为40%。
其他条件
借款人具有稳定的职业和收入来源，且信用良好。
借款人已偿还首套房贷款或已结清首套房贷款。
借款人提供符合规定要求的住房抵押。
借款人符合住房公积金管理部门规定的其他条件。
注意事项
二套房公积金贷款的年限最长为30年。
借款人购买第二套住房时，首套房贷款未结清部分不得超过100万元。
公积金二套房贷款申请需到住房公积金管理部门查询具体办理流程和材料要求。
以上政策仅适用于湖南省住房公积金贷款二套房业务，具体执行标准可能根据实际情况有所调整，请以住房公积金管理部门的最新规定为准。
3、湖南省公积金二套房贷款政策最新
湖南省公积金二套房贷款政策最新
根据湖南省住房和城乡建设厅发布的《关于调整住房公积金贷款政策的通知》（湘建房发[2023]5号），湖南省公积金二套房贷款政策最新规定如下：
一、贷款条件
1. 申请人及其配偶名下已有一套住房且已结清贷款或正在还贷。
2. 申请人工作稳定，有稳定的还款能力。
3. 满足其他公积金贷款条件。
二、贷款额度
1. 贷款额度为借款人及其配偶名下现有住房的市场价值（评估值）减去现有住房尚未还清的贷款余额。
2. 最高贷款额度不得超过借款人及其配偶家庭收入的3倍。
三、贷款利率
1. 首套房贷款利率按照个人住房公积金贷款利率执行。
2. 二套房贷款利率按照首套房贷款利率上浮10%执行。
四、还款方式
1. 还款方式与首套房贷款相同，可选择等额本息或等额本金还款。
2. 还款期限最长不超过30年。
五、其他规定
1. 借款人及其配偶名下只有一套住房，但已结清贷款或正在还贷的，视为首套房贷款。
2. 借款人及其配偶名下有多套住房，且已结清所有住房贷款的，视为二套房贷款。
3. 借款人及其配偶名下有多套住房，且正在还贷的，视为多套房贷款。
以上政策自2023年3月1日起执行。符合条件的借款人可前往湖南省住房公积金管理中心申请公积金二套房贷款。
4、湖南省公积金二套房贷款政策文件
湖南省公积金二套房贷款政策文件
为进一步支持刚需家庭购房，湖南省住房公积金管理中心制定了《关于调整住房公积金二套房贷款政策的通知》（湘公积金〔2023〕3号）。现将具体政策解读如下：
一、调整条件
1. 降低首付比例：二套房公积金贷款首付比例由原40%调整为30%。
2. 取消认房又认贷：不再将已结清的住房贷款记录纳入认贷计算范围。
3. 放宽贷款额度：二套房公积金贷款额度上限调整为当前住房公积金缴存余额加上已提取住房公积金的总和。
二、适用范围
1. 申请人及其配偶名下无其他住房贷款记录的。
2. 申请人及其配偶名下有1套住房贷款记录，且已结清的。
3. 申请人及其配偶名下有1套住房贷款记录，且未结清的，但同时符合以下条件：
- 申请人及其配偶均已偿还贷款满10年。
- 申请人及其配偶已结清贷款金额达到原贷款总额的50%以上。
三、政策执行时间
本政策自2023年5月1日起执行。
四、其他说明
1. 本政策仅适用于湖南省住房公积金贷款。
2. 具体贷款申请条件和办理流程以各住房公积金管理机构规定为准。
3. 本政策调整仅适用于二套房贷款，首套房贷款政策保持不变。
