台湾人申请房贷（台湾人贷款买房 贷款比例）



1、台湾人申请房贷

2、台湾人贷款买房 贷款比例

台湾人贷款买房 贷款比例

在台湾，贷款买房是常见的购屋方式，贷款比例通常会影响房贷审批结果和每月还款金额。以下为台湾人贷款买房的贷款比例规定：

首购族（首次购屋者）

自住住宅：最高可贷总房价的8成

非自住住宅：最高可贷总房价的7成

一般购屋者（已有房屋持有纪录）

自住住宅：最高可贷总房价的7成

非自住住宅：最高可贷总房价的6成

高龄者（65岁以上）

自住住宅：最高可贷总房价的6成

贷款比例计算方式

贷款比例通常以总房价为基准计算，总房价包括房价、车位价、装修费等购屋费用。例如，一间总房价1,000万元的新屋，首购族最高可贷款800万元。

影响贷款比例的因素

除了购屋者身分外，以下因素也会影响贷款比例：

银行信用评级

收入与负债比

职业稳定度

联征次序（贷款次数越多，贷款比例越低）

建议

建议借款人根据自己的财务状况，选择合适的贷款比例。过高的贷款比例可能会导致还款压力过大，而过低的贷款比例则可能需负更多自备款，影响购屋预算。因此，在申请房贷前，应谨慎评估并与银行专业人员咨询，以取得符合自身需求的贷款方案。

3、台湾人买房贷款优惠政策

台湾购屋贷款优惠政策

针对首次购屋者：

青年安心成家方案：提供低利优惠贷款，利率约1.68%至2.55%，贷款额度最高可达800万元。

社会住宅优惠贷款：提供利息补助，补助期间最长10年，期间利率可低至0%。

针对中低收入户：

中低收入户购屋贷款：提供利息补贴及还款补助，补助额度随收入而定，可减轻购屋负担。

平价住宅租赁：政府兴建或补助兴建平价租赁住宅，租金较市场行情便宜，适合收入较低者。

针对弱势族群：

原住民购屋优惠贷款：提供低利优惠贷款，利率约2.3%，贷款额度最高可达900万元。

身心障碍者购屋贷款：提供利息补助，补助期间最长10年，期间利率可低至0%。

其他优惠政策：

房屋补助贷款：针对特殊情况无法取得银行贷款者，由政府提供补助贷款，利率约2.5%。

公教人员购屋贷款：提供利息补助及延长还款期限优惠，利息补助额度随职级而定。

政府提供多元且优惠的购屋政策，鼓励国民拥有自己的住所。有意购屋者可向指定银行或政府单位洽询详情。

4、台湾人申请临时驾驶证

台湾人申请临时驾驶证

台湾人申请临时驾驶证的程序如下：

一、准备材料：

1. 护照或居留证正本及影本

2. 台湾身分证或户口名簿正本及影本

3. 两张一吋半身照片

4. 填写申请表

二、申请方式：

1. 前往监理所或代办处提出申请

2. 填写申请表并缴交材料

3. 通过笔试和路试

三、笔试内容：

1. 交规知识：包含道路交通规则、标志、标线等

2. 标志识别：辨认各种交通标志和标线

四、路试内容：

1. 基本操作：启动、加速、减速、转弯、倒车等

2. 行驶路线：依指定路线行驶，包含直线、转弯、红绿灯、人行道等

五、考试费用：

1. 笔试：150元新台币

2. 路试：300元新台币

六、考试成绩：

1. 笔试及格分数：80分以上

2. 路试及格成绩：80分以上

七、核发临时驾驶证：

1. 通过笔试和路试后，即可核发临时驾驶证

2. 临时驾驶证有效期为一年

八、注意事项：

1. 未满20岁需有监护人同意书

2. 持有临时驾驶证期间不得参加机车竞速比赛

3. 临时驾驶证不得驾驶大型车辆或危险物品运输车