十堰商业贷款买房政策（2015十堰市房地产商业贷款新规定）



1、十堰商业贷款买房政策

十堰商业贷款买房政策

首付比例：

首套房：最低20%

二套房：最低30%

利率：

根据人民银行基准利率浮动，具体利率以经办银行规定为准

贷款期限：

最长30年

贷款额度：

根据借款人征信、收入等条件确定

贷款资格：

具有完全民事行为能力的中国公民或符合相关规定的境外人士

具有稳定的收入来源和还款能力

信用良好，无不良征信记录

提供足额的首付款和相关资料

所需资料：

身份证、户口本

收入证明、征信报告

首付款证明、购房合同

其他经办银行要求提供的资料

其他规定：

贷款人需购买商业贷款保险

贷款额度不得超过房屋评估价值的80%

贷款到期日一般不超过借款人退休年龄

贷款人如有违约行为，银行有权要求提前还款或采取其他措施

温馨提示：

购房前应充分了解自己的财务状况和还款能力

比较不同银行的贷款政策和利率，选择适合自己的方案

提前准备贷款所需资料，避免因材料不齐全而耽误贷款进程

2、2015十堰市房地产商业贷款新规定

2015十堰市房地产商业贷款新规定

为进一步促进房地产市场平稳健康发展，保障房地产金融市场稳定，十堰市出台了新的房地产商业贷款规定。

贷款额度调整

首套房贷款首付比例不低于30%，贷款额度不超过房屋评估价的70%。第二套房贷款首付比例不低于50%，贷款额度不超过房屋评估价的50%。

贷款利率调整

首套房贷款利率下浮15%，第二套房贷款利率上浮10%。

贷款期限调整

首套房贷款期限最长不超过30年，第二套房贷款期限最长不超过20年。

其他规定

贷款人年龄不超过70周岁。

贷款人需提供有效的收入证明，并符合还款能力要求。

贷款人需提供有效的不动产抵押物。

贷款人不得以虚假资料骗取贷款。

实施时间

上述规定自2015年11月1日起实施。

影响

新规定将对十堰市的房地产市场产生一定影响。一方面，贷款额度和首付比例的调整将抑制投资投机需求。另一方面，贷款利率下浮将有利于刚需购房者减轻购房负担。

3、十堰商业贷款转公积金贷款政策

十堰商业贷款转公积金贷款政策

十堰市出台了《关于进一步加大公积金贷款支持刚性和改善性住房需求的通知》（以下简称《通知》），其中包含了一项重要政策，即商业贷款转公积金贷款。该政策旨在支持刚性和改善性住房需求，降低购房者的资金压力。

适用范围

1. 借款人已使用商业贷款购买自有住房，且未结清贷款本息。

2. 借款人符合公积金贷款的申请条件和资格要求。

3. 商业贷款期限未超过10年。

操作流程

1. 借款人向公积金中心提交申请，并提供相关材料。

2. 公积金中心审核通过后，向商业银行发出贷款转移通知书。

3. 商业银行将借款人已结清的贷款余额转入公积金中心。

4. 公积金中心向借款人发放公积金贷款。

特点

1. 利率优惠：公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，可为借款人节省贷款利息。

2. 期限延长：公积金贷款最长可贷30年，比商业贷款的期限更长，降低了每月的还款压力。

3. 额度提高：公积金贷款额度可与商业贷款额度叠加，增加了可贷款金额，满足购房需求。

4. 支持刚性和改善性住房需求：该政策主要针对刚性购房者和改善性购房者，进一步加大公积金对住房市场的支持力度。

注意事项

1. 商业贷款转公积金贷款需要支付一定的手续费和评估费。

2. 转贷后，借款人的每月还款额可能会发生变化。

3. 该政策实施时间有限，需及时关注最新动态。

4、十堰商业贷款买房政策最新

十堰商业贷款买房政策最新

十堰市现行的商业贷款买房政策如下：

首付比例：首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于40%。

贷款利率：以中国人民银行公布的贷款基准利率为基础，各商业银行根据自身风险管理水平和市场状况自主确定贷款利率水平。

贷款期限：商业贷款贷款期限一般不超过30年。

信用记录：个人信用报告需良好，无逾期还款记录或其他不良信用记录。

收入证明：提供稳定且持续的收入证明，如工资流水、纳税证明等。

抵押物：贷款人以购买的房产作为抵押物，并办理抵押登记手续。

其他条件：各商业银行可能根据自身要求设定其他资格条件，如年龄、职业、学历等。

十堰市政府还有以下购房补贴政策：

人才购房补贴：对引进的急需紧缺专业人才给予购房补贴。

军转安置房补贴：对符合条件的退役军人给予购房补贴。

购房者在申请商业贷款前，建议咨询当地商业银行或房地产开发商，了解最新的贷款政策和办理流程，以确保顺利获得贷款。