住房贷款新政后,北京首套住房贷款利率能降到多少（北京首套房贷款利率是多少2020年）



1、住房贷款新政后,北京首套住房贷款利率能降到多少

随着住房贷款新政策的落地，北京首套住房贷款利率迎来了调整。根据最新政策，商业贷款首套房贷款利率下限调整为LPR减55个基点，公积金贷款首套房贷款利率下浮20个基点。

此前，北京首套房商业贷款利率下限为LPR减60个基点，公积金贷款首套房利率下浮25个基点。此次政策调整后，商业贷款利率下限下降了5个基点，公积金贷款利率下浮幅度不变。

假设当前5年期以上LPR为4.6%，那么调整后，北京首套房商业贷款利率最低可至4.05%，相比调整前下降了0.05个百分点。公积金贷款首套房利率最低可至2.95%，相比调整前持平。

此次住房贷款利率下调，将降低购房者的贷款成本，减轻他们的还贷压力。对于准备购买首套房的北京居民来说，无疑是一个利好消息。不过需要注意的是，实际贷款利率还受借款人个人资质、还款方式等因素影响，具体贷款利率以银行审批为准。

2、北京首套房贷款利率是多少2020年

2020 年北京首套房贷款利率如下：

商业贷款利率（LPR）

1 年期 LPR：4.35%

5 年期及以上 LPR：4.75%

公积金贷款利率

5 年内（含 5 年）：2.75%

5 年以上：3.25%

实际执行利率

实际执行利率是在 LPR 基础上上浮或下浮一定的百分点。2020 年北京首套房贷款利率一般在以下区间内执行：

商业贷款：LPR + 10 - 50 个基点（0.1 - 0.5%）

公积金贷款：LPR - 30 个基点（0.3%）

具体贷款利率以银行实际审批为准。

影响贷款利率的因素

贷款利率受到多种因素的影响，包括：

信用记录

收入水平

房屋评估价值

贷款期限

贷款类型

注意事项

以上利率仅供参考，实际执行利率可能有所不同。

贷款前仔细对比不同银行的贷款利率和政策。

提前做好还款计划，合理安排贷款。

3、北京2021首套房贷款利率是多少

北京2021年首套房贷款利率

根据中国人民银行2021年12月31日发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，北京市2021年首套房贷款利率为以下水平：

LPR（贷款市场报价利率）+55个基点（即年利率4.6%）

这意味着，对于购买北京市首套房的居民，其贷款利率将为贷款市场报价利率（即参考利率）加上55个基点的加点。

贷款市场报价利率（LPR）是参考利率，由18家商业银行根据市场供求关系共同确定的，并于每月20日公布。2021年12月20日，5年期以上LPR为4.65%。

因此，2021年北京市首套房贷款利率计算方式为：

贷款利率 = LPR + 55个基点

= 4.65% + 0.55%

= 4.6%

需要注意的是，具体贷款利率可能根据借款人资质、贷款金额等因素有所调整。建议咨询各商业银行了解详情。

4、北京首套房房贷利率2020

北京首套房房贷利率2020年正式公布，以下是5年期以上贷款利率（LPR）情况：

2020年1月1日-4月19日：5.40%

2020年4月20日-7月19日：5.35%

2020年7月20日-10月19日：5.20%

2020年10月20日-2021年1月19日：5.15%

需要注意的是，以上利率仅供参考，实际贷款利率可能因借款人个人资质、贷款额度、贷款期限等因素而有所差异。

2020年，北京首套房房贷利率总体呈现下降趋势，这主要是由于央行下调金融机构存款准备金率、1年期和5年期以上LPR及政策利率，以及全国住房信贷规模稳步增长等因素共同作用的结果。

利率下降对北京首套房市场产生了积极影响，降低了购房者的贷款成本，促进了住房需求的释放。同时，也为稳定房价水平、促进房地产市场健康发展创造了有利条件。

不过，购房者在申请房贷时仍需根据自身实际情况谨慎选择贷款利率，并充分考虑经济环境变化可能带来的影响。