个税填租房比房贷划得来（个税房贷与租房 扣除比例填是还是否）
1、个税填租房比房贷划得来
个税填租房：划算还是陷阱？
近年来，随着个人所得税抵扣政策的调整，越来越多的人在个税申报中选择填报租房支出。有人认为这是省钱妙招，但也有专家提醒，这可能是一个陷阱。
租房抵扣划算吗？
根据政策，个人所得税允许纳税人申报租房抵扣，最高可抵扣1200元/月，即每年14400元。也就是说，如果你的月租金为2000元，那么通过抵扣，你可以节省2880元个税。
乍一看，这似乎非常划算。但在实际操作中，却存在一些需要注意的问题：
陷阱一：虚假租金
一些不法分子利用租金抵扣政策，开具虚假租金证明，帮助纳税人骗取抵扣额度。这种行为不仅违法，而且可能导致补税、罚款等严重后果。
陷阱二：抵扣上限
租金抵扣有14400元的年度上限。这意味着，如果你租金较高，超过了这个上限部分，就不能再抵扣了。因此，对于高租金人群，租金抵扣的实际收益可能有限。
陷阱三：退税难
个人所得税退税需要满足一定的条件，如纳税过高、扣除比重较高等等。对于租金抵扣来说，只有当你的实际缴纳税额高于抵扣额度时，才能获得退税。否则，只能减少你的应纳税额。
因此，在享受租金抵扣优惠时，一定要谨慎考虑，避免陷入虚假租金、抵扣上限、退税难等陷阱。如果你的租金较低，或者你并不符合个税退税条件，那么填报房贷利息抵扣可能更划算。
2、个税房贷与租房 扣除比例填是还是否
个税房贷与租房 扣除比例如何填？
在计算个人所得税时，房贷利息或租金支出可以享受扣除。但扣除比例因情况而异，需要根据具体情况填写。
1. 房贷利息扣除
商业贷款：扣除比例为贷款总额的1/24，最长扣除期限为20年。
公积金贷款：扣除比例为贷款总额的1/24，最长扣除期限为20年。
2. 租金扣除
租金收入>3000元：扣除比例为3000元/月。
租金收入≤3000元：实际租金支出。
填报指南
房贷利息扣除：填写“是”，并填写扣除金额。
租金扣除：
租金收入>3000元：填写“是”，并填写扣除金额为3000元/月。
租金收入≤3000元：填写“是”，并填写实际租金支出。
注意事项
只有唯一自住住房才能享受扣除。
扣除比例随政策调整可能变化。
填写时应提供相关证明材料（如贷款合同、租房合同）。
填错扣除比例会影响最终税款计算，建议慎重填写。
3、个人所得税是填租房好还是填房贷好
在填写个人所得税时，对于房贷或房租的选择可能会影响税收减免。
填写房贷
优势：房贷利息可以抵扣个税。每个纳税年度，最高可抵扣 10 万元利息。这意味着，贷款利息越多，抵扣的个税越多。
劣势：房贷利息只有在纳税当年才能抵扣，不可跨年度抵扣。如果在纳税年度内没有足够的个税可抵扣，则无法享受该项优惠。
填写房租
优势：房租可以作为住房支出免征个税。免除的额度根据纳税人的居住地和收入水平而定，一般为 800 元至 1200 元不等。
劣势：房租免税额度有限，如果房租超过免税额度，则超出部分不能抵扣个税。房租免税只适用于个人居住的房屋，如果房屋用于出租或其他经营活动，则不能享受该项优惠。
选择建议
如果贷款利息较多：选择填写房贷，可以享受较大幅度的个税抵扣。
如果房租较高，且免税额度较低：选择填写房租，可以免除部分个税。
如果房租较低，且贷款利息也不多：可以根据具体情况选择填写房贷或房租，以达到最大化税收优惠的效果。
需要注意的是，以上情况仅适用于个人所得税。企业所得税的抵扣政策可能有所不同，具体需参照相关税收法规。
