荆门买房限贷政策（荆门买房限贷政策最新消息）



1、荆门买房限贷政策

荆门购房限贷政策

为维护荆门市房地产市场平稳健康发展，根据国家相关规定，现对荆门市限购区域内购房贷款政策进行调整，具体如下：

1. 限购区域内首套住房贷款

首付比例：不低于30%。

贷款利率：参照中国人民银行贷款基准利率执行。

2. 限购区域内二套住房贷款

首付比例：不低于50%。

贷款利率：在基准贷款利率基础上上浮10%。

3. 限购区域内三套及以上住房贷款

停止发放贷款。

限购区域：

掇刀区、东宝区、沙洋县、京山县、监利县、洪湖市。

其他规定：

已取得商品房预售许可证或已取得不动产权证的住房，不受本政策影响。

购房者需为荆门市户籍居民或在荆门市连续缴纳社会保险满24个月的非荆门市户籍居民。

开发商不得以首付贷、垫资付首付等方式规避限贷政策。

本政策自2023年3月1日起施行。

2、荆门买房限贷政策最新消息

荆门买房限贷政策最新消息

近日，荆门市人民政府印发了《关于调整住房信贷政策的通知》，对荆门市住房限贷政策进行调整，具体如下：

首套住房贷款首付比例调整：调整为首套住房商业性个人住房贷款首付比例不得低于25%。

二套住房贷款首付比例调整：调整为二套住房商业性个人住房贷款首付比例不得低于30%。

购房贷款利率优惠：首套住房贷款利率按照人民银行规定的贷款市场报价利率（LPR）执行，二套住房贷款利率在LPR基础上上浮一定幅度。

新房认购3年后可再买房：商品住宅认购3年后，可另购买1套新房。

其他政策不变：贷款额度、还款期限等其他政策保持不变。

此次调整旨在促进荆门市房地产市场健康稳定发展，抑制房价过快上涨，保护购房者的合法权益。购房者在贷款购房前，应仔细了解相关政策规定，合理安排购房计划。

3、荆门买房首付一般是多少

在荆门买房，首付比例通常与房屋类型和贷款政策相关。

普通住宅

对于购买普通住宅，首付比例一般为：

首套房：20%或以上

二套房：30%或以上

非普通住宅

非普通住宅的定义因地而异。在荆门，非普通住宅通常是指建筑面积超过144平米，或单价超过一定限值的房屋。非普通住宅的首付比例一般较高：

首套房：30%或以上

二套房：40%或以上

贷款政策

除了房屋类型，贷款政策也会影响首付比例。例如，商业贷款的首付比例通常高于公积金贷款。

具体情况

具体的首付比例可能因购房者的信用状况、贷款方式和开发商的优惠政策而有所不同。建议在购房前咨询银行或专业房地产顾问，以了解最准确的购房成本信息。

温馨提示

购房时，除了首付外，还需要考虑其他费用，如契税、印花税、登记费等。购房者应提前做好资金规划，确保拥有足够的资金支付全部购房费用。

4、荆门买房贷款利率是多少

荆门买房贷款利率受多种因素影响，包括贷款类型、贷款期限、借款人信用状况等。具体而言：

1. 商业贷款利率

首套房利率：4.1%，LPR（贷款市场报价利率）+100基点

二套房利率：4.9%，LPR+150基点

2. 公积金贷款利率

首套房利率：3.25%，五年及以上LPR

二套房利率：3.7%，五年及以上LPR+50基点

3. 组合贷款利率

组合贷款是指同时使用商业贷款和公积金贷款。利率根据贷款比例计算。

4. 贷款期限影响

贷款期限越长，利率一般也越高。

5. 借款人信用状况影响

信用状况良好（征信报告无逾期记录）的借款人，可以享受较低的利率。

注意：

上述利率仅供参考，实际利率可能有所浮动。建议咨询当地银行或贷款机构，以获取准确的信息。