贵州第三套房可以贷款吗（2020贵阳第三套房贷款政策）



1、贵州第三套房可以贷款吗

贵州省目前暂不支持第三套房贷款。

根据贵州省住房公积金管理局发布的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，明确规定：

本省户籍职工缴存住房公积金，购买自住住房申请个人住房公积金贷款的，首套住房贷款首付比例不低于20%；第二套住房贷款首付比例不低于30%，且无连续缴存住房公积金12个月以上记录的，不能申请贷款；第三套及以上住房不得申请个人住房公积金贷款。

这意味着，贵州省户籍职工只能申请首套和二套住房公积金贷款，第三套及以上住房贷款不可申请。

对于非贵州省户籍人员，目前贵州省暂未出台相应的政策。因此，非贵州省户籍人员在贵州省购买第三套住房，也无法申请住房公积金贷款。

需要注意的是，上述规定仅适用于住房公积金贷款。对于商业贷款，具体的贷款政策由商业银行自行制定。建议有需要的人员咨询相关银行了解具体情况。

2、2020贵阳第三套房贷款政策

2020贵阳第三套房贷款政策

为抑制房地产市场过热，促进我市房地产业平稳健康发展，从2020年X月X日起，贵阳市对第三套及以上住房贷款实施以下政策：

1. 首付比例提高：第三套及以上住房首付比例不得低于50%。

2. 贷款利率上浮：第三套及以上住房贷款利率上浮15%或以上。

3. 放款条件收紧：对第三套及以上住房贷款申请，银行将严格审查借款人资质，并要求提供更充足的还款证明。

4. 其他限制性措施：对于违反上述政策规定的，银行将暂停发放贷款，并采取相应的惩戒措施。

5. 过渡性安排：在政策实施前已签订购房合同，且贷款已获银行批准的，按照原政策执行。

该政策旨在稳定房地产市场，抑制投机行为，保障刚需购房者的利益，促进房地产市场健康发展。

3、贵州第三套房可以贷款吗多少钱

贵州省目前的购房政策规定，个人购买第三套及以上住房，贷款购房时首付比例不得低于50%，贷款利率在基准利率基础上上浮10%，五套及以上住房不予贷款。

如果您在贵州购买第三套住房，假设住房总价为100万元，首付比例50%，即您需要支付50万元首付。贷款部分，根据目前基准利率3.85%和上浮10%，贷款利率为4.235%。

贷款金额为50万元，贷款期限假设为20年，等额本息还款方式计算，每月还款额约为2822.84元。总利息支出约为35万元。

因此，在贵州购买第三套房贷款，首付金额为50万元，每月还款额约为2822.84元，总利息支出约为35万元。

4、贵州第三套房可以贷款吗知乎

贵州第三套房可以贷款吗？

在贵州，第三套房申请贷款的政策因地区而异。

贵阳市：

根据贵阳市政府发布的《关于调整差别化住房信贷政策的通知》，自2023年3月1日起，贵阳市区范围内三套及以上住房，贷款购买的，首付比例不低于50%，贷款利率按不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点的水平执行。

其他地区：

对于贵阳市以外的贵州省其他地区，第三套房是否可以贷款以及贷款政策的具体规定，需要咨询当地住房公积金管理中心或商业银行。

需要注意的是：

个人信用记录不良或偿债能力不足的，可能会被拒贷或要求提供担保。

贷款利率可能会根据借款人的资质和市场情况有所浮动。

申请贷款时，需要提供相关的收入证明、房产信息、个人征信报告等材料。

建议在申请贷款前咨询当地相关机构，了解最新的贷款政策和具体要求，避免因信息不全而耽误贷款申请。