无锡市首套房公积金贷款政策（无锡公积金贷款政策2020二套房认定）



1、无锡市首套房公积金贷款政策

无锡市首套房公积金贷款政策

为支持刚需购房，无锡市优化了首套房公积金贷款政策。

政策要点：

贷款额度提高：单身居民首套房贷款额度由45万元提高至55万元，双职工家庭由80万元提高至110万元。

利率下调：首套房公积金贷款利率下调0.15个百分点，5年期及以下利率为2.75%，5年以上利率为3.25%。

还款方式多样化：支持组合还款、等额还本付息、等额本金还款等多种方式，满足不同购房者需求。

无房家庭优先保障：无自有住房家庭优先受理公积金贷款申请，保障刚需购房。

申请条件：

无锡市户籍或缴存公积金满12个月的非户籍居民

借款人在无锡无自有住房

首次申请个人住房公积金贷款

具备稳定的还款能力和良好的信用记录

其他政策：

公积金贷款可与商业贷款组合使用。

符合条件的家庭可申请公积金无还本续贷，延长贷款期限。

疫情期间，公积金贷款还款可延期至12个月。

此政策旨在缓解购房家庭的资金压力，促进房地产市场的平稳健康发展。需要办理公积金贷款的居民请及时咨询无锡市公积金管理中心。

2、无锡公积金贷款政策2020二套房认定

无锡公积金贷款政策2020：二套房认定

2020年，无锡公积金对二套房认定标准作出以下调整：

家庭名义下拥有且结清贷款的住房，不视为二套房。

以下情况认定为二套房：

家庭名义下拥有且未结清贷款的住房；

家庭名义下拥有一套或多套已结清贷款的住房，但该住房已出售或尚未满5年；

家庭成员名义下拥有且未结清贷款的住房；

家庭成员名义下拥有一套或多套已结清贷款的住房，但该住房已出售或尚未满5年。

需要注意的是：

家庭成员包括夫妻双方、未成年子女、父母和未婚兄弟姐妹。

已售出的住房，自合同网签备案之日起5年内不得再次使用公积金贷款。

夫妻双方已离异，且离婚后已经重新购置房屋的，离婚前住房贷款由一方承担的，另一方名下无房且不影响其通过公积金贷款购房的，另一方不视为二套房。

以上政策旨在规范住房公积金的使用，促进住房公积金的合理发放，保障住房公积金制度的健康运行。

3、无锡市首套房公积金贷款政策最新

无锡市首套房公积金贷款政策最新

为积极响应国家和省市住房优惠政策，促进住房消费，现简要介绍无锡市首套房公积金贷款政策最新内容：

贷款对象：

具有无锡市常住户口或有效居住证

缴存公积金满12个月且连续缴存3个月以上

首次购买无锡市范围内自住商品房

贷款额度：

最高贷款额度为房屋评估价或购房合同价的80%

限贷面积≤90㎡，核定贷款额度按原规定执行

限贷面积>90㎡，核定贷款额度为80万元

贷款利率：

5年及以下(含5年)贷款利率为2.6%

5年以上(含5年)贷款利率为3.1%

还款方式：

等额本息还款

等额本金还款

其他优惠政策：

缴存公积金满36个月且无逾期还贷记录的职工，可享受较低的贷款利率

公积金缴存额度高的职工，可获得更高的贷款额度

以上政策自2023年3月1日起施行。

因政策调整较为频繁，具体贷款条件和优惠政策以银行实际审批为准。建议购房者在申请贷款前咨询相关银行或无锡市公积金管理中心。

4、无锡市首套房公积金贷款政策文件

无锡市首套房公积金贷款政策文件

为促进无锡市住房市场健康发展，保障居民住房需求，现对无锡市职工首次购买住房公积金贷款政策进行调整，具体内容如下：

一、贷款对象

在本市具有常住户口的职工，首次购买无锡市范围内自住住房。

二、贷款条件

（一）职工缴存住房公积金满2年，且连续足额缴存12个月以上。

（二）职工家庭名下无住房或已结清购房贷款。

（三）具备稳定的职业和收入来源，有偿还贷款本息的能力。

（四）满足其他相关规定要求。

三、贷款额度

（一）职工个人最高贷款额度为80万元。

（二）享受无锡市“人才新政”政策的职工，个人最高贷款额度可提升至100万元。

四、贷款利率

按照中国人民银行规定的首套房个人住房公积金贷款利率执行。

五、贷款期限

最长贷款期限为30年。

六、还款方式

采取等额本息还款方式。

七、申请流程

职工符合贷款条件的，可向所在单位提出申请，由单位统一向住房公积金管理中心提交相关材料。

八、其他规定

（一）本政策不适用于购买商用房、车库、车位等非住宅用途的房产。

（二）本政策自2023年3月1日起施行。

注：本次调整涉及内容主要为贷款额度提升和人才政策适用范围扩大。其他相关规定保持不变。