贷款房本什么时候可以拿到（贷款房的房本什么时候到自己手里托）



1、贷款房本什么时候可以拿到

2、贷款房的房本什么时候到自己手里托

贷款房的房本何时到自己手里

购买贷款房后，房本的归属问题是购房者关注的重点。一般情况下，房本到手的时间取决于以下几个因素：

1. 贷款还清时间：

房本归属于贷款人，即银行。当贷款全部还清后，购房者才能拿到房本。贷款期限通常为20-30年，还清时间与还款方式有关。

2. 抵押登记注销：

在贷款期间，房屋会被抵押给银行作为担保。贷款还清后，需要到房管部门办理抵押登记注销手续。此过程一般需要1-2个月的时间。

3. 银行出具结清证明：

贷款还清后，银行会出具贷款结清证明。这是购房者办理房本的必要材料之一。

4. 房管部门办理过户：

有了贷款结清证明后，购房者可以到房管部门办理产权过户手续。该手续需要一定的时间，通常为1-2个月。

贷款房的房本到手的时间一般为贷款还清后3-6个月。但具体时间因不同地区和流程而异。建议购房者及时跟进办理进度，以确保房本尽快到手。

3、贷款房本什么时候可以拿到房产证

贷款房本何时可获房产证

贷款购房后，借款人通常会获得贷款房本，即抵押权登记证。该登记证表明借款人拥有房屋的所有权，但由于房屋已抵押给银行，因此需要办理抵押登记手续。

办理抵押登记手续后，借款人需要等待一定时间才能取得房产证。具体时间因各个地区的规定而异，一般情况下需要 6 至 12 个月不等。

取得房产证的时间主要受以下因素影响：

1. 银行放款时间：银行放款后才会办理抵押登记手续，因此银行放款时间越快，办理房产证的时间越早。

2. 抵押登记时间：房产管理部门办理抵押登记手续需要一定时间，一般为 1 至 3 个月。

3. 税费缴纳时间：取得房产证前，借款人需缴纳契税、印花税等税费，缴纳时间越早，办理房产证时间越早。

4. 产权审查时间：房产管理部门需要对房屋产权进行审查，审查时间一般为 1 至 3 个月。

因此，贷款房本何时可以拿到房产证是一个受到多重因素影响的问题。借款人可向银行或房产管理部门咨询具体办理时间，以做好相应的准备。

4、贷款买房房本什么时候可以拿到

贷款买房后，房本的取得时间与以下因素有关：

1. 银行审批放款时间：一般为1-3个月。

2. 房屋产权过户时间：在银行放款后，开发商或原房主需协助办理房屋产权过户手续，一般需要1-2周。

3. 房本办理时间：在产权过户完成后，需要向房屋所在地的房管部门申请办理房产证，通常需要1-2个月。

4. 其他因素：如房屋抵押登记、契税缴纳等，可能影响房本办理时间。

一般情况下，贷款买房后，房本可以在银行放款后的3-4个月左右取得。具体时间会因上述因素而有所不同。

需要注意的是：

办理房本前，需缴纳契税、房屋维修基金等相关费用。

买房人可在办理房本期间，向银行索要他项权利证书，作为房屋权属的证明。

房本是房屋所有权的重要凭证，应妥善保管，避免遗失。