天津买房子贷款政策（天津购房贷款政策最新消息2020）



1、天津买房子贷款政策

天津购房贷款政策

天津市政府为促进房地产市场健康平稳发展，出台了一系列购房贷款政策。

首付比例

首套房：最低30%

二套房：最低40%

改善型住房：最低25%

贷款利率

根据央行基准利率浮动执行

公积金贷款

符合公积金贷款条件的职工，可以申请公积金贷款。

贷款额度：首套房最高80万元，二套房最高60万元。

商业贷款

符合商业贷款条件的个人，可以向商业银行申请贷款。

贷款额度：首套房最高500万元，二套房最高300万元。

其他政策

认贷不认房：购房者无论名下是否有房产，均按首套房贷款政策执行。

税费减免：对首次购买普通商品住房并符合条件的家庭，给予契税补贴。

房贷贴息：对符合条件的首次购房者，给予一定期限的房贷利率贴息。

注意事项

购房者需综合考虑个人收入、还款能力等因素，确定合适的贷款金额。

贷款期限最长可达30年，具体贷款期限由银行根据借款人年龄、收入等情况确定。

贷款前应仔细阅读贷款合同，了解贷款利率、还款方式、违约责任等条款。

以上政策仅供参考，具体以相关部门公布为准。购房者在申请贷款前，建议咨询银行或相关政府部门了解最新政策。

2、天津购房贷款政策最新消息2020

天津购房贷款政策最新消息2020

首套房贷利率下调

2020年7月28日，天津市住建委、天津市银保监局联合发布通知，调整首套房贷利率下限。自2020年8月1日起，天津市商业性个人住房贷款利率下限调整为LPR减15个基点。目前，5年期以上LPR为4.65%，因此首套房贷利率最低可至3.15%。

二手房贷利率维持不变

此次政策调整仅针对首套房贷款，二手房贷款利率维持不变。目前，二手房贷款利率下限仍为LPR减5个基点，即5年期以上LPR为4.65%，二手房贷利率最低可至4.15%。

首付比例下调

对于满足天津市落户条件、具有稳定工作和固定收入来源的非户籍居民家庭，购买第一套普通自住住房时，自2020年8月1日起，最低首付比例由30%调整为20%。

其他政策不变

除了以上调整外，其他购房贷款政策保持不变。即：

住房公积金贷款政策不变。

对于多套房贷款，首付比例仍为50%，贷款利率正常上浮。

对于非天津市户籍居民，仍需提供连续6个月或12个月的天津市纳税或社保缴纳证明。

影响及建议

首套房贷利率下调和首付比例下调将有效减轻购房者的负担，刺激房地产市场需求。建议有意向购房的刚需人群积极把握时机，合理安排资金，选择合适的房源。同时，购房者应理性购房，量力而行，避免过度负债。

3、天津购房贷款政策2021最新

天津购房贷款政策2021最新

首付比例

首套房：住宅25%、非住宅30%

二套房：住宅40%、非住宅50%

贷款利率

首套房：LPR（贷款市场报价利率）+40bp（基点）

二套房：LPR+60bp

贷款期限

住宅：最长30年

非住宅：最长10年

其他政策

公积金贷款：首套房最高可贷80万元，二套房最高可贷40万元。

组合贷款：可同时使用公积金贷款和商业贷款，最高贷款额度不超过房屋总价的90%。

首付分期：部分银行提供首付分期服务，可分期支付首付款。

契税优惠：购买90平方米以下普通住宅，可享受1%契税优惠。

房价调控：重点区域实施“限购”政策，限制非户籍居民购房。

注意：以上政策可能根据市场情况和政府调控政策进行动态调整，请以官方最新信息为准。建议在购房前咨询当地银行或住房公积金管理中心，了解最新的贷款政策和流程。

4、天津买房贷款政策最新规定

天津买房贷款政策最新规定

为贯彻落实国家房地产市场调控精神，促进天津市房地产市场平稳健康发展，天津市住房和城乡建设委员会发布了《关于调整住房贷款政策的通知》，对住房贷款政策作出以下调整：

一、首套房贷利率下调

对于首次购买住房的居民，首套房贷利率下调至不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减 30 个基点。

二、第二套房贷首付比例提高

对于购买第二套住房的居民，首付比例提高至不低于 40%。

三、第三套房贷停止发放

暂停发放第三套住房贷款。

四、个人住房公积金贷款

天津市住房公积金贷款政策保持不变。

五、商贷利率

商贷利率由商业银行根据自身风险评估和市场情况自主确定。

六、过渡期

本次政策调整自 2023 年 1 月 1 日起施行。办理贷款时间在 2022 年 12 月 31 日（含）之前的贷款申请，按原政策执行。

此次政策调整目的是贯彻国家房地产市场调控要求，维护市场稳定，促进房地产市场平稳健康发展。广大市民在购房时应理性决策，量力而行，根据自身实际情况选择合适的产品和贷款方式。