花都买房贷款政策（2019花都购房有哪些条件）



1、花都买房贷款政策

花都买房贷款政策

随着花都经济发展和城市建设的不断完善，购房需求也日益旺盛。为支持花都房产市场健康发展，政府出台了一系列贷款政策，为购房者提供便利。

首套房贷

对于购买首套房的购房者，首付比例最低可降至20%，贷款利率按照央行基准利率执行。需要注意的是，首套房贷的认定标准为购房者名下无其他住房贷款记录。

二套房贷

对于购买二套房的购房者，首付比例最低为30%，贷款利率一般在上浮10%的基础上执行。二套房贷的认定标准为购房者名下有一笔正在还贷或已结清的住房贷款记录。

公积金贷款

花都的公积金贷款政策也比较完善。购房者可以使用公积金支付首付或月供，贷款利率一般比商业贷款利率低1%。需要注意的是，公积金贷款额度有限，需要满足一定的申请条件。

商业贷款

除了公积金贷款，购房者还可以申请商业贷款。商业贷款的利率根据借款人信用状况、贷款额度等因素而定，一般高于公积金贷款利率。

其他政策

除了上述贷款政策外，花都政府还出台了一些其他政策，以支持购房需求，包括：

对购房者提供购房补贴

降低契税税率

放宽落户政策等

这些政策的实施，为购房者提供了多项优惠和便利，有助于促进花都房产市场的活跃发展，满足居民的购房需求。

2、2019花都购房有哪些条件

2019年花都购房条件

居住证

非广州户口的购房者需提供广州居住证，且连续缴纳社保满3年或2年以上缴纳满5年。

首付比例

首套房首付比例最低20%，二套房首付比例最低30%。

限购

非广州户口限购2套住房，广州户口不限购。

购房资格

夫妻双方均符合购房条件的，可共同购房；离异一年以上的单亲家庭可购买一套住房。

贷款政策

商业贷款首付比例同首付比例。公积金贷款首套房首付比例为20%，公积金余额低于房价20%的需商业贷款补足首付。

购房流程

1. 申请并取得广州居住证。

2. 连续缴纳社保或公积金，达到规定年限。

3. 准备购房资金，包括首付款、税费和中介费。

4. 联系开发商或中介机构，选择房源。

5. 签订购房合同，支付定金。

6. 办理贷款，向银行提交材料。

7. 银行审核贷款，发放贷款。

8. 缴纳税费，完成产权登记。

3、2019年花都买房政策

2019年花都买房政策

为促进花都区房地产市场健康发展，保障购房者合法权益，特制定如下政策：

一、限购政策

本市户籍居民家庭可购买2套住房，非本市户籍居民家庭可购买1套住房。

首套住房认定标准：购房前3年内在本市无住房登记记录。

二、首付比例

首套住房首付比例不低于30%，第二套住房首付比例不低于50%。

三、贷款政策

首套住房贷款利率可按央行公布的基准利率执行。

第二套住房贷款利率上浮10%。

四、契税政策

首套住房面积90平方米以下，契税税率为1%；90平方米以上，契税税率为1.5%。

第二套住房契税税率为3%。

五、其他政策

实施“差别化信贷政策”，鼓励信贷资金向首次购房者倾斜。

加大住房保障力度，完善共有产权住房和保障性租赁住房体系。

加强市场监测和调控，严厉打击炒房投机行为，维护市场稳定。

注意事项

本政策自2019年8月1日起实施。

对不符合本政策规定购房的，将依法追究相关责任。

4、广州花都买房子要多少钱

广州花都买房子的价格受多种因素影响，包括楼盘位置、面积、户型、装修等。

根据当前市场行情，花都区不同区域的房价存在一定差异。中心区域如花城广场、赤坭等，房价相对较高，在25000-35000元/平米左右。外围区域如花山、狮岭等，房价则相对较低，在15000-20000元/平米左右。

面积方面，小户型（60-90平米）的价格一般在100-150万元左右，中户型（90-120平米）的价格在150-200万元左右，大户型（120平米以上）的价格则在200万元以上。

户型方面，三房两厅的户型比较受欢迎，价格也相对较高。四房两厅或五房两厅的户型，面积更大，价格也会更高。

装修方面，毛坯房的价格相对较低，精装房的价格则较高。精装房的装修标准不同，价格也有差异。

总体来看，广州花都买房子的价格在100-300万元不等，具体价格需根据实际情况而定。建议购房者根据自己的预算和需求，选择合适的地段、面积、户型和装修标准。