交房时间逾期法律法规法条解读（交房时间逾期法律法规法条解读视频）
1、交房时间逾期法律法规法条解读
交房时间逾期法律法规法条解读
《民法典》
第578条 开发商逾期交房，购房人有权要求开发商承担违约责任。
《商品房买卖合同示范文本》
第十四条 开发商逾期交房，应当按照以下标准支付违约金：
- 按合同约定按日计算，违约金按已付购房款的万分之五计算；
- 逾期超过60天的，购房人可以解除合同，开发商应当承担全部违约责任。
其他相关法律法规
《消费者权益保护法》
第55条 消费者为生活消费需要购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向人民法院提起诉讼。
《行政处罚法》
第三十二条 开发商违反商品房买卖合同，构成违法的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令改正，处以罚款，可以并处吊销营业执照。
法律提示
购房人在遇到交房时间逾期的情况时，可以根据以上法律法规维护自己的合法权益，采取以下措施：
- 与开发商协商解决；
- 向房地产行政主管部门投诉；
- 向人民法院提起诉讼。
2、交房时间逾期法律法规法条解读视频
交房时间逾期法律法规法条解读视频
适用法律法规
《中华人民共和国合同法》
《中华人民共和国城市房地产管理法》
《商品房销售管理办法》
相关法条解读
《合同法》第396条
规定商品房买卖合同应载明交付日期、违约责任。
《城市房地产管理法》第40条
规定商品房交付使用时，开发商应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付买受人。
《商品房销售管理办法》第31条
规定逾期交付房屋的，每逾期一日，开发商应当按照商品房销售价格总额的千分之二向买受人支付违约金。
解读要点
交房时间以合同约定为准。
开发商逾期交房，应承担违约责任。
违约金的计算方式为商品房销售价格总额的千分之二，按天计算。
买受人有权要求开发商承担违约赔偿责任，包括损失赔偿、解除合同等。
视频内容
对相关法律法规进行逐条解读，清晰易懂。
举例说明逾期交房的违约后果，帮助受众了解自己的权利。
提供实用的维权建议，指导买受人依法维护自身权益。
通过观看此视频，受众可以全面了解交房时间逾期相关的法律规定，有效维护自己的合法权益，避免遭受不必要的损失。
