银行不给军人办住房贷款（银行住房贷款还完后要办什么手续）



1、银行不给军人办住房贷款

军人保家卫国，守护国土，却屡遭银行拒贷的困扰。

近年来，一些银行因军人职业特殊性，以“贷款风险”为由，拒绝为军人办理住房贷款。这种做法不仅违背了国家支持军人政策，更损害了军人的合法权益。

军人具有稳定且有保障的收入，其收入来源明确，还款能力相对稳定。军人作为维护国家安全的重要力量，具有高度的社会责任感和荣誉感，违约风险极低。

部分银行却无视这些客观事实，将职业风险作为拒贷理由，实属不合理。军人作为国家安全保障的关键一环，他们的居住保障理应得到重视和支持。

拒绝为军人办理住房贷款不仅挫伤了军人的士气，更让他们在安居方面面临重重困难。居住条件不稳定会影响军人的家庭生活和工作状态，进而影响其保家卫国的使命。

国家政策明确要求支持军人住房保障，各商业银行有义务落实该政策，保障军人购房贷款的合理需求。银行应摒弃职业歧视，对军人贷款申请进行客观、公正的评估，依法合规地为他们提供住房信贷服务。

为军人安居乐业，不仅是尊重和保障军人权益的体现，更是维护国家安全和社会稳定的需要。希望相关部门和银行能够正视这一问题，切实解决军人住房贷款难的困境，让军人后顾无忧，为国戍边。

2、银行住房贷款还完后要办什么手续

偿还完住房贷款后，需办理以下手续：

1. 解除抵押登记：向银行提交《抵押权解除申请书》、《房屋所有权证》、《抵押权证》原件及复印件。经银行核实无误后，银行将向不动产登记机构申请解除抵押登记。

2. 领取抵押权证：在解除抵押登记后，银行会将《抵押权证》交还给借款人。

3. 归还房产证：在归还《抵押权证》的同时，借款人也会领回《房屋所有权证》。

4. 保管好还款凭证：保留好贷款还清证明、解除抵押证明等相关凭证，以备不时之需。

5. 变更房本上的抵押信息：持《房屋所有权证》、《抵押权解除证明》等材料到不动产登记中心办理注销抵押登记手续，将房本上的抵押信息注销。

6. 核实征信记录：确认个人征信报告中关于住房贷款的记录已更新为已结清状态。

办理上述手续需要携带以下材料：

借款人身份证原件及复印件

《房屋所有权证》原件及复印件

《抵押权证》原件及复印件

贷款还清证明

解除抵押证明

抵押权解除申请书（可向银行索取）

3、去银行办住房贷款需要多长时间

申请住房贷款需要的时间视银行和个人情况而定，通常需要数周或更长时间。

过程步骤：

收集文件：身份证、收入证明、房产信息等

提交申请：填写贷款申请表并提交相关文件

审核评估：银行评估借款人的信用、收入、房产价值等

审批放款：审核通过后，银行批准贷款并放款

影响因素：

银行效率：不同银行处理速度不同

借款人资质：良好的信用、稳定收入和高房产价值可加快流程

房产问题：房产是否存在抵押或其他问题会影响审核时间

贷款金额：贷款金额较大，审核可能更严格，耗时更长

平均时间：

根据中国银保监会的数据，住房贷款平均申请时间为15-30个工作日。但实际时间可能更长或更短。

提示：

提前准备所需文件，可以缩短审核时间。

选择效率较高的银行，加快办理速度。

保持良好的信用记录和稳定收入。

了解贷款申请流程和所需时间，以便合理安排。

4、银行办住房贷款需要什么材料

银行办住房贷款所需材料

对于有购房需求的个人，办理住房贷款是常用的融资方式。为了顺利办理贷款，需要准备以下材料：

1. 基本个人资料

身份证原件及复印件

户口簿原件及复印件

婚姻证明或单身证明

个人征信报告

2. 收入证明

工资流水单或社保缴费证明

营业执照、税务登记证及财务报表（自营职业者）

3. 购房合同或协议

房屋买卖合同或协议书

房屋产权证或不动产登记证明

4. 抵押物证明

房屋所有权证或不动产登记证明（抵押房产）

土地使用权证或不动产登记证明（抵押土地）

5. 其他补充材料

居住证（外地户口购房者）

公积金缴纳证明（有公积金贷款需求者）

担保人材料（需担保时提供）

注意事项：

所需材料原件及复印件均需清晰完整。

收入证明应能充分证明借款人有稳定的还款能力。

购房合同或协议应明确标明房屋价格、面积、付款方式等信息。

抵押物应具有合法产权，且无抵押或其他权属纠纷。

银行可能会根据具体情况要求提供其他补充材料。