房贷还好还要走什么程序（房贷还好还要走什么程序才能贷款）



1、房贷还好还要走什么程序

房贷还清后办理销户手续流程：

1. 确认贷款已结清：向贷款银行索要贷款还款结清证明，或登录贷款银行手机银行、网银等查询结清状态。

2. 预约办理销户：联系贷款银行预约办理销户手续，或前往银行网点直接办理。

3. 提交材料：准备身份证、房产证、贷款抵押合同、还款结清证明等相关材料。

4. 办理手续：银行工作人员会核对材料、注销抵押登记，并出具贷款结清证明。

5. 抵押权注销登记：携带银行出具的贷款结清证明前往不动产登记中心办理抵押权注销登记，需要缴纳一定费用。

6. 领取房产证：办理抵押权注销登记后，领取新的无抵押房产证。

注意事项：

提前预约办理，避免因时间冲突延误销户。

保留相关材料复印件，以备日后查询使用。

销户完成前，不要提前结清贷款，以免产生违约金。

抵押权注销登记需要一定时间，耐心等待办理完成。

2、房贷还好还要走什么程序才能贷款

当房贷结清后，想要再次申请贷款，需要走以下程序：

1. 核实还清状态：向原贷款银行索要还款证明或结清证明，以确认房贷已完全还清。

2. 申请贷款预审：向欲申请贷款的银行递交个人信息、收入证明等资料，进行贷款预审，评估借款人的贷款资质和还款能力。

3. 提交贷款申请：预审通过后，正式提交贷款申请，包括个人身份证明、收入证明、资产证明、房产信息等材料。

4. 银行审批：银行会对申请人的资料进行审核，包括信用记录、还款能力、房产价值等，并做出贷款审批决定。

5. 签订贷款合同：审批通过后，与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等条款。

6. 房产抵押登记：将房产抵押给银行，办理房产抵押登记手续，以保障银行的贷款权益。

7. 放款：完成所有手续后，银行将贷款资金划入借款人的账户。

需要注意的是，再次申请贷款时，银行会根据借款人的信用记录、收入水平、房产价值等因素综合评估贷款条件，贷款利率和还款期限可能会与之前有所不同。再次贷款可能还需要支付额外的费用，如贷款手续费、抵押登记费等。

3、房贷还好后,需要办理什么手续吗

房贷还清后的手续办理

当房贷全部还清后，需要办理相应的手续，以解除房产上的抵押。具体手续流程如下：

1. 偿清贷款证明

向贷款银行申请并取得《贷款结清证明》，该证明表明房贷已全部还清。

2. 注销抵押登记

携带《贷款结清证明》和房产证到房屋所在地的不动产登记中心办理抵押登记注销手续。需要缴纳一定的注销登记费。

3. 解除抵押公证

前往公证处办理抵押公证解除手续。公证处会出具《抵押权解除公证书》。

4. 更换房产证

携带《贷款结清证明》、《抵押权解除公证书》和房产证原件到不动产登记中心办理房产证更换手续。新的房产证上将不再记载抵押信息。

5. 领取解押费

在办理抵押登记注销后，需要向银行申请退还解押费。解押费一般会按贷款余额的比例收取。

注意事项：

办理以上手续需要携带相关证明文件，如身份证、房产证等。

注销抵押登记和更换房产证需要一定时间，建议提前办理。

办理手续时应仔细核对信息，避免出现差错。

4、房贷还好后向银行去拿什么证

当房贷结清后，需要向银行领取以下文件：

1. 房屋所有权证

房屋所有权证是证明房屋所有权的合法凭证。在房贷还清后，银行会将房屋所有权证归还给借款人。

2. 他项权利注销证明

他项权利注销证明是证明房屋上抵押权已注销的凭证。在房贷还清后，银行会向登记部门申请注销房屋上的抵押权，并向借款人出具他项权利注销证明。

3. 结清证明

结清证明是证明借款人已偿还所有房贷的凭证。银行会在借款人还清房贷后出具结清证明。

领取步骤：

1. 携带身份证前往还清房贷的银行网点。

2. 向银行工作人员提出领取上述文件的申请。

3. 银行工作人员核实借款人身份并受理申请。

4. 一般情况下，银行会在一至两个工作日内通知借款人领取文件。

注意事项：

领取文件时，请携带本人身份证。

如借款人已委托他人代为领取，受委托人需持借款人身份证和委托书前往银行。

请妥善保管上述文件，以备日后需要。