房贷结束需要办什么手续（房贷结束后需要和银行办哪些手续）



1、房贷结束需要办什么手续

房贷结清手续办理指南

当您终于偿还完房贷的时候，需要及时办理相关的结清手续，解除抵押，完成房屋所有权的转移。以下是房贷结清后需要办理的手续：

1. 结清证明

向贷款机构索要房贷结清证明，证明您已偿还全部贷款本金和利息。

2. 注销抵押登记

携带结清证明和相关证件（如身份证、房产证）前往房产所在地的不动产登记中心，申请注销抵押登记。

3. 领取房产证

注销抵押登记后，您可以领取新的房产证，上面不再标注抵押信息。

4. 缴纳契税

完成房产证变更后，需要向税务机关缴纳契税。契税税率根据房屋面积、用途等因素而定。

5. 其他手续

您还需要办理以下手续：

向贷款机构归还抵押物（如房产证、他项权证）

向物业公司办理水电过户手续

与贷款机构解除借款合同并注销房屋抵押登记

办理这些手续的时间通常为1-2个月。建议您及时与贷款机构、不动产登记中心和税务机关联系，了解具体的要求和流程。

完成上述手续后，您将正式拥有房屋所有权，解除抵押状态，可以自由处置房屋。

2、房贷结束后需要和银行办哪些手续

房贷结束后，需要与银行办理以下手续：

1. 注销抵押登记

携带房地产权证、他项权证、还清贷款证明等材料前往不动产登记中心办理抵押登记注销手续，以解除房产上的抵押权。

2. 结清尾款

如果还有未偿还的尾款，需按要求一次性结清。银行会提供尾款结清证明。

3. 领取他项权证

抵押登记注销后，需向银行索回他项权证，以证明房产已无抵押。

4. 注销房产抵押贷款账户

向银行提交注销房产抵押贷款账户的申请，银行会解除账户与房产的关联。

5. 办理银行信用证明

向银行申请办理银行信用证明，以证明已成功还清房贷，有助于提升个人信用评分。

提示：

办理以上手续时，需要携带本人身份证、存折或借记卡等相关证件和资料。

办理时间因银行和地区不同而异，一般需要提前预约。

办理费用根据银行规定收取，具体金额请联系银行咨询。

3、房贷结束需要办什么手续和证件

房贷结束需要办理的手续和证件

当房贷还清后，需要办理以下手续和提交相应证件：

1. 办理结清证明

向贷款银行申请办理房贷结清证明，出具以下证件：

借款人身份证

借款合同

2. 办理抵押注销登记

携带以下证件到房屋所在地不动产登记中心办理抵押注销登记：

房贷结清证明

借款合同

抵押登记证明

借款人身份证

房产证

3. 领取房产证

抵押注销登记办理完成后，可以到不动产登记中心领取解除抵押后的房产证，需要提交以下证件：

抵押注销登记证明

房产证

借款人身份证

4. 注销抵押还款账户

贷款还清后，需要到银行注销抵押还款账户，携带以下证件：

借款人身份证

贷款账号

5. 注销不动产通知单

收到不动产登记中心发送的不动产通知单后，需要到指定地点办理注销手续，携带以下证件：

不动产通知单

借款人身份证

办理以上手续后，房贷彻底结束，房产的所有权完全归属于借款人。需要提醒的是，办理过程中需要提前预约，并按照要求准备齐全相关证件。

4、房贷结束了要到银行办哪些手续

房贷结束后的银行手续

当房屋贷款还清后，需要到银行办理以下手续：

1. 注销抵押

房贷还清后，银行会出具《贷款结清证明》。凭此证明，携带房屋所有权证和身份证到房管部门办理抵押注销手续，解除房屋抵押状态。

2. 清除征信记录

银行会在收到结清证明后，将房贷记录从个人征信报告中清除。

3. 领取抵押房产证

抵押注销后，即可到房管部门领取解除抵押后的房产证。

4. 办理抵押解押证明

为了证明抵押已经解除，可以到贷款银行申请办理抵押解押证明。

5. 销户

如借款人事先办理了房屋贷款之外的其它银行账户，需到银行柜台进行销户，关闭所有关联账户。

注意事项：

确保房贷结清前，账户上有足够的余额。

办理手续时，携带齐全所需资料，如身份证、贷款结清证明、房产证等。

办理完所有手续后，妥善保管相关证明文件。

如果需要提前还款，应提前与银行沟通，了解相关费用和程序。