无锡二胎二套房公积金贷款政策（无锡公积金贷款政策2020二套房认定）



1、无锡二胎二套房公积金贷款政策

2、无锡公积金贷款政策2020二套房认定

无锡公积金贷款政策2020二套房认定

根据无锡最新公积金贷款政策，自2020年1月1日起，在无锡市内购买第二套房（含）以上住房的职工家庭，公积金贷款认定标准如下：

1. 无锡户籍职工家庭

首付比例不低于60%

贷款期限不超过25年

2. 非无锡户籍职工家庭

首付比例不低于70%

贷款期限不超过20年

认定二套房的条件：

家庭成员在本市或外地已有购房记录的

家庭成员在本市无购房记录，但提供已婚前婚后一方购房证明（离婚证、法院判决书等）的

例外情况：

符合以下条件之一的，不再认定为二套房：

购买面积在90平方米及以下的普通住宅

购买经政府认定的保障性住房

申请材料：

职工夫妻双方身份证

户口簿

结婚证（夫妻一方非无锡户籍的）

房屋买卖合同

无锡公积金缴存凭证

征信报告

其他相关材料（离婚证、法院判决书等）

请注意，以上政策以无锡住房公积金管理中心最新公告为准。

3、无锡公积金贷款新政策2024二套房

无锡公积金贷款新政：2024年二套房政策调整

根据无锡市住房公积金管理中心发布的最新政策，自2024年起，无锡二套房公积金贷款政策将做出以下调整：

1. 贷款额度放宽

首付比例从原来的三成降至两成，对有未成年子女的家庭，可再降低一成。同时，二套房贷款最高额度由60万元提高至70万元。

2. 首付来源扩大

允许使用住房公积金支付首付款，且最高额度由原来的50万元提高至60万元。

3. 还款方式优化

开放组合贷还款方式，允许借款人在满足一定条件的情况下，使用商贷和公积金贷款共同还款。延长还款期限至最长30年。

4. 资格限制放宽

取消个人住房公积金贷款使用次数限制。凡符合公积金贷款条件的无锡市户籍居民和缴存职工，均可按规定申请二套房公积金贷款。

政策解读

新政的出台旨在减轻购房者的经济负担，促进刚需和改善型需求的释放。首付比例的降低和贷款额度的提高，使得购房者拥有更多资金余地，降低了购房门槛。还款方式的优化和资格限制的放宽，则为购房者提供了更灵活的选择，减轻了还款压力。

需要注意的是，上述政策仅适用于无锡市范围内的二套房申请。具体政策细则和申请流程，请咨询无锡市住房公积金管理中心。

4、无锡公积金贷款二套房最多贷多少

无锡公积金贷款二套房贷款额度

无锡公积金中心规定，购买二套房时，职工可申请使用公积金贷款，但贷款额度与首套房不同。

贷款额度

夫妻双方无未还清的公积金贷款记录：

最高贷款额度为家庭年收入的12倍（含首套房贷款额度）

一方有未还清的公积金贷款记录：

最高贷款额度为家庭年收入的6倍（含首套房贷款额度）

首付款比例

二套房公积金贷款的首付款比例为60%。

贷款利率

贷款利率参照中国人民银行同期发布的住房公积金贷款利率执行。

注意事项

贷款额度以家庭为单位计算，包括申请人在无锡市范围内的所有家庭成员。

首套房贷款是指使用公积金贷款购买的第一套住房。

二套房是指申请人已拥有或共同拥有其他住房，或未结清购房贷款。

具体贷款额度和要求以无锡公积金中心审核为准。

温馨提示：贷款额度仅供参考，实际贷款额度以公积金中心审核为准。购房前，建议提前咨询无锡公积金中心，了解最新的贷款政策和要求。