晋中市住房公积金贷款政策
为满足晋中市民购房需求,促进房地产健康发展,晋中市住房公积金管理中心制定了以下住房公积金贷款政策:
贷款对象:
具有晋中市户籍或在晋中市稳定工作满2年的在职职工;
已按规定连续缴存住房公积金12个月以上,且缴存额度达到当地住房公积金管理中心规定的最低标准;
无未还清的公积金贷款;
具有稳定的收入来源和偿还贷款本息的能力。
贷款用途:
购买新建、二手住房;
翻建、扩建、大修自有住房;
偿还自有住房的首次贷款本息。
贷款额度:
最高贷款额度不超过借款人及其配偶在本市范围内拥有住房套数的限购套数,且借款人家庭人均住房建筑面积标准。
贷款额度根据借款人的收入、住房公积金缴存情况、还款能力等因素综合确定。
贷款期限:
最长贷款期限为30年。
贷款利率:
根据中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
贷款还款方式:
等额本息还款法。
其他规定:
借款人需提供本人及配偶身份证、户口簿、结婚证或离婚证等相关资料;
借款人需提供购房合同、房产证或其他有效产权证明;
借款人需办理房屋抵押登记手续。
晋中市住房公积金贷款政策旨在为广大职工提供便捷、优惠的住房融资渠道,助力实现安居梦。符合条件的职工可根据自身情况积极申请,享受政策红利。
2021年晋中市公积金贷款政策
为促进住房消费,支持居民自住住房需求,晋中市出台了新的公积金贷款政策。
一、贷款额度
首套房公积金贷款最高可贷70万元,二套房公积金贷款最高可贷50万元。
二、贷款利率
首套房贷款利率按照基准利率执行,二套房贷款利率上浮10%。
三、还款方式
公积金贷款支持等额本息和等额本金两种还款方式。
四、贷款年限
公积金贷款最长贷款年限为30年。
五、购房条件
申请公积金贷款必须具备以下条件:
在晋中市缴存住房公积金满6个月;
无未还清的住房公积金贷款;
已支付购房首付款,且首付款比例不低于20%;
具有稳定的收入来源和良好的信用记录。
六、贷款申请流程
1. 借款人向所属公积金管理中心提出贷款申请;
2. 公积金管理中心对借款人资质进行审核;
3. 借款人通过审核后,与公积金贷款银行签订贷款合同;
4. 公积金贷款银行发放贷款。
七、其他政策
公积金贷款可用于购买新建商品住房、二手商品住房和自建房。
公积金贷款可与商业贷款组合贷,但组合贷额度不得超过房价的80%。
晋中市对首次使用公积金贷款购买住房且符合一定条件的购房者,给予契税补贴。
通过出台这些政策,晋中市旨在进一步满足居民住房需求,促进房地产市场健康发展。
晋中市住房公积金贷款政策最新解读
贷款条件
具有晋中市户籍或在晋中市稳定就业满一年。
年满18周岁,具有完全民事行为能力。
具有稳定的收入来源,且还款能力合适。
在晋中市购买符合条件的住房。
贷款额度
首套房贷款最高可贷150万元,二套房最高可贷100万元。
组合贷款的住房公积金贷款最高额度为80万元。
贷款期限
最长可贷30年。
贷款利率
按照国家规定执行,目前首套房利率为3.25%,二套房利率为3.7%。
其他政策
符合条件者可享受公积金贴息贷款。
低收入职工家庭可申请公积金共有产权贷款。
职工使用公积金贷款购买或建造住房的,自住使用满5年后,可以提取住房公积金归还贷款。
注意事项
以上政策仅供参考,具体请咨询晋中市住房公积金管理中心。
公积金贷款额度、期限、利率等政策可能根据国家或当地规定进行调整,请及时关注相关信息。
晋中公积金2020年提取政策
1. 参保人员可在以下情形提取住房公积金账户内的余额:
购买、建造、翻建、大修自住住房
偿还购房贷款
租房
装修自有住房
子女教育
医疗救治
2. 提取金额和次数:
购买、建造住房可提取全部账户余额,一年内可提取2次
偿还购房贷款可提取账户余额的80%,一年内可提取2次
装修自有住房可提取账户余额的30%,一年内可提取1次
其他情况可提取账户余额的20%,一年内可提取1次
3. 提取条件:
提取人已正常缴存住房公积金满6个月以上
提取理由符合上述情形
提供相关证明材料,如购房合同、贷款合同、装修发票等
4. 提取流程:
向所在单位提出提取申请
填写入住房公积金提取申请书
提交相关证明材料
经单位审核后,报送公积金管理中心
公积金管理中心审核后,将提取金额转入提取人账户
5. 注意:
个别县(市)提取政策可能存在差异
提取材料应真实有效,如有虚假信息,将取消提取资格
公积金提取后,提取金额将不能归还到公积金账户