2021昆山住房公积金贷款政策最新（2024年昆山住房公积金贷款最新政策）



1、2021昆山住房公积金贷款政策最新

2021年昆山住房公积金贷款政策最新

为满足职工住房需求，昆山市住房公积金管理中心近日发布了2021年住房公积金贷款新政，具体如下：

贷款额度

首套房贷款额度：最高60万元

二套房贷款额度：最高40万元（含首套房提取公积金的部分）

贷款利率

首套房贷款利率：公积金贷款基准利率（2.75%）

二套房贷款利率：公积金贷款基准利率的1.1倍（3.025%）

首付比例

首套房首付比例：最低20%

二套房首付比例：最低30%

贷款期限

最长贷款期限：30年

还款方式

等额本息还款、等额本金还款

其他政策

已偿还商业性住房贷款的职工，可申请住房公积金贷款置换。

夫妻双方均缴纳住房公积金的，可合并使用公积金贷款额度。

已使用公积金贷款提取首付的职工，再购房时只能使用商业贷款。

注意事项

职工需满足一定的公积金缴存条件才能申请贷款。

贷款额度根据职工公积金缴存情况、住房面积、还款能力等因素确定。

贷款前需提供相应的证明材料，如身份证、户口本、结婚证、收入证明等。

2、2024年昆山住房公积金贷款最新政策

2024年昆山住房公积金贷款最新政策

一、贷款额度

首套房：最高60万元

二套房：最高40万元

二、贷款利率

首套房：2.75%

二套房：4.0%

三、贷款年限

最低5年，最长30年

四、首付比例

首套房：最低20%

二套房：最低30%

五、申请条件

在昆山市稳定就业并缴纳住房公积金满1年以上

名下无住房或已结清住房公积金贷款

无不良信用记录

符合贷款机构的其他规定

六、所需材料

身份证、户口本

收入证明

住房公积金缴存证明

购房合同或认购书

房屋评估报告等

七、办理流程

1. 申请人向贷款机构提出申请

2. 贷款机构审查申请材料并出具贷款承诺书

3. 申请人与开发商签订购房合同或认购书

4. 贷款机构发放贷款

5. 申请人每月按期还款

八、温馨提示

贷款额度以贷款机构实际审批为准

贷款利率可能根据市场情况有所调整

申请人应根据自身情况选择合适的贷款年限和还款方式

逾期还款将产生罚息，影响信用记录

3、2021年上海住房公积金贷款政策

2021年上海住房公积金贷款政策解读

贷款额度调整

首套房：贷款额度最高500万元（含公积金贷款和商业贷款）

二套房：贷款额度最高300万元（含公积金贷款和商业贷款）

贷款利率调整

5年及以下（含5年）贷款利率：2.25%

5年以上贷款利率：2.60%

调整范围和时间

以上调整适用于2021年4月1日（含）后签订商品房买卖合同或已取得预售证的借款人。

公积金缴存基数调整

2021年上海月均缴存基数上限调整为32844元。

公积金最高贷款额度调整

2021年上海公积金最高贷款额度调整为120万元。

其他政策

夫妻双方共同申请住房公积金贷款的，贷款额度可按照已还清贷款本息的金额，计算在夫妻双方的贷款额度内。

对符合条件的上海户籍职工，购买新建普通商品住房或二手住房并申请住房公积金贷款的，可享受"首套房首付比例低至20%"的政策。

对符合条件的非上海户籍职工，购买新建普通商品住房并申请住房公积金贷款的，可享受"首付比例低至25%"的政策。

以上政策旨在支持职工住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。请以当地公积金管理中心公布的政策为准。

4、2021铜川住房公积金贷款政策

2021铜川住房公积金贷款政策

贷款对象：

具有铜川户口或在铜川稳定工作的职工，且已连续缴纳住房公积金满6个月。

贷款额度：

单缴制的贷款额度为职工月缴存额的12倍，最高不超过50万元；双缴制的贷款额度为职工和单位月缴存额的24倍，最高不超过80万元。

贷款期限：

最长不超过30年。

贷款利率：

按照中国人民银行同期公积金贷款利率执行。

担保方式：

夫妻双方住房公积金账户余额及单位担保。

贷款用途：

用于购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还自有住房贷款。

贷款申请流程：

1. 提出贷款申请并提交相关资料；

2. 住房公积金中心受理申请并进行审核；

3. 审核通过后，办理贷款合同和抵押登记手续；

4. 发放贷款。

其他政策：

1. 首次使用住房公积金贷款购买普通自住住房的，可以申请“首贷优惠”，贷款利率下浮0.15个百分点；

2. 连续缴存住房公积金满5年的职工，可以申请“连续缴存优惠”，贷款利率下浮0.05个百分点；

3. 缴存比例高的职工，可以申请“缴存比例优惠”，贷款利率下浮0.15个百分点。