买了别人征信没过的房子（自己征信不过,用别人名字买的房,做公证受法律保护吗）



1、买了别人征信没过的房子

2、自己征信不过,用别人名字买的房,做公证受法律保护吗

若个人的征信不佳，导致购房贷款无法通过审批，而使用他人的名义购买房产，是否受法律保护，需具体情况具体分析：

合法部分：

如果与他人签订了有效的购房合同，且支付了房款，即使房屋登记在他人名下，仍享有房屋的实际所有权。这种情况属于借名买房，受法律保护。

违法部分：

签订购房合同时，虚假申报购房者身份，属于合同欺诈，房屋交易可能被认定无效。

使用他人名义贷款购房，属于骗贷行为，可能构成犯罪。

公证的效力：

公证可以证明当事人签署文件的真实性，但不能赋予原本无效的合同效力。因此，使用他人名义购房并办理公证，并不能改变房屋的法律归属，仍存在法律风险。

法律后果：

房屋可能被撤销，实际购房者可能失去房屋所有权。

实际购房者可能被追究法律责任，包括经济损失和刑事处罚。

建议：

改善自身征信后再申请贷款购房，切勿铤而走险。

谨慎对待借名买房，避免陷入法律纠纷。

如确需使用他人名义购房，应签订书面协议，明确实际购房者和出借人之间的权利义务关系，并妥善保管相关证据。

3、别人征信不好想把房子过户到我的名下 然后我帮她贷款

别人信用不良，想将房子过户到你名下，让你帮忙贷款，这其中蕴藏着巨大的风险，需要谨慎考虑。

过户风险不容小觑。一旦房子过户到你名下，你就成为了房屋的实际所有人。如果对方不能及时还款，银行将有权向你追讨欠款，甚至没收你的房子。

贷款风险也不容忽视。你为对方贷款，对方却无法按时还款，你的信用也会受到影响，以后贷款或办理其他金融业务时会受到阻碍。

更重要的是，此举违反了银行贷款规定。银行规定，贷款人必须是房屋的实际所有人，不能为他人贷款。如果被银行发现你存在违规贷款行为，可能会取消你的贷款资格。

因此，建议你慎重考虑是否接受对方的请求。如果确实想帮助对方，可以寻求其他方式，例如提供无息借款或担保，但绝不可将房子过户到自己名下并承担贷款风险。

保护自己的合法权益和信用至关重要，不要因一时心软而承担不可预知的风险。

4、买房个人征信不好怎么办用别人的人征信行吗

买房征信不良，使用他人征信有风险

买房贷款时，征信是银行审批的重要依据。征信不良会导致贷款额度低、利率高甚至无法贷款。有些不法分子利用购房者征信不良的特点，提供“征信代办”服务，即使用他人征信代替借款人申贷。

使用他人征信买房风险重重。伪造征信涉嫌违法。根据相关法律，提供虚假信息骗取贷款涉嫌贷款诈骗罪，情节严重的将承担刑事责任。

贷款人最终难逃其责。即使通过他人征信成功贷款，但贷款人才是实际还款人。如果贷款人后续出现还款困难，银行仍会追究贷款人的责任，不良征信记录也会随之产生。

再次，他人征信可能存在隐瞒问题。代办机构提供的征信可能存在不完整、不真实甚至故意隐瞒不良记录的情况，导致贷款人无法全面了解自己的信用状况，后续可能面临更严重的债务风险。

因此，购房者在征信不良的情况下，不要轻信使用他人征信代办贷款的方案。可以通过以下方式改善自己的征信：

1. 偿还逾期欠款，按时还清信用卡和贷款；

2. 减少负债，提高收入与债务的比例；

3. 避免频繁申请贷款或信用卡，保持良好的信用行为；

4. 等待征信修复，随着时间的推移，不良记录会逐渐消除。

买房是一件大事，涉及到个人财务和债务状况。购房者应审慎对待，选择合法正规的渠道，按照自己的实际情况买房，避免陷入征信代办等风险之中。