公积金每月贷款利息怎么算（公积金月利率是多少公积金贷款月利率是多少）



1、公积金每月贷款利息怎么算

公积金每月贷款利息计算方法

公积金贷款的每月利息计算方法如下：

应还利息 = 贷款本金 x 年利率 x 剩余还款期数/12

其中：

贷款本金：申请贷款时的借款金额

年利率：贷款合同约定的年利率

剩余还款期数：当前剩余的月供期数

举个例子：

假设贷款本金为 50 万元，年利率为 3.25%，贷款期限为 20 年（240 个月），当前已还款 120 个月。

则当月应还利息为：

500000 元 x 3.25% x (240 月 - 120 月)/12 = 3645.83 元

注意事项：

公积金贷款的年利率由当地住房公积金管理中心确定，一般低于商业贷款利率。

贷款期限越长，剩余还款期数越多，每月利息也越高。

公积金贷款的月供金额包含利息和本金，每月还款后，剩余贷款本金减少，从而导致下一个月的利息也会减少。

2、公积金月利率是多少?公积金贷款月利率是多少

公积金月利率

公积金月利率由各省市公积金中心根据住房公积金管理条例和当地实际情况确定。一般情况下，公积金月利率会根据市场利率的变动进行调整，由相关部门公布。目前各地的公积金月利率一般在2.25%至3.25%之间。

公积金贷款月利率

公积金贷款月利率是在公积金月利率的基础上，根据借款人信用状况、抵押物情况和贷款期限等因素确定的。一般情况下，公积金贷款月利率会比公积金月利率高一些，具体利率由各公积金中心根据相关政策确定。目前各地的公积金贷款月利率一般在2.75%至3.75%之间。

注意事项

公积金月利率和公积金贷款月利率会随着市场利率的变动而调整，具体利率以相关部门公布的为准。

公积金贷款需满足一定的条件，如缴纳公积金满一定年限、有稳定的收入来源、良好的信用记录等。

不同城市的公积金月利率和公积金贷款月利率可能存在差异，需咨询当地公积金中心。

3、公积金贷款利率每月还款怎么算公式

公积金贷款利率每月还款计算公式

公积金贷款每月还款额的计算公式为：

每月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款期限 / ((1 + 月利率) ^ 还款期限 - 1)

其中：

贷款本金：贷款的原始金额

月利率：公积金贷款年利率除以 12 个月

还款期限：贷款的还款期限，以月为单位

示例：

假设贷款本金为 50 万元，公积金贷款年利率为 3.25%，贷款期限为 30 年。

月利率 = 3.25% / 12 = 0.27%

还款期限 = 30 年 × 12 个月 = 360 个月

每月还款额 = 500000 × 0.27% × (1 + 0.27%) ^ 360 / ((1 + 0.27%) ^ 360 - 1)

= 2995.01 元

因此，公积金贷款每月还款额为 2995.01 元。

4、公积金每月贷款利息怎么算出来的

公积金每月贷款利息计算方式

公积金贷款利息计算采用“按月付息，到期还本”的计算方式，即每月的利息是根据贷款余额乘以当月贷款利率计算，再乘以贷款期限中的当月天数。公式如下：

```

每月利息 = 贷款余额 贷款月利率 贷款月天数

```

其中：

贷款余额：每个月的贷款余额都会发生变化，第一个月的贷款余额为贷款总额，以后每个月都会减少。

贷款月利率：公积金贷款利率是固定的，由央行统一制定，目前为3.25%。

贷款月天数：一般为30天，如果有闰年或大月，则为31天。

示例计算：

假设某人贷款100万元，期限为20年，首付20%。

第一个月：

贷款余额 = 100万 80% = 80万元

月利息 = 80万 0.0325% 30天 = 780元

第二年：

假设每月还款5000元，则第24个月的贷款余额 = 80万 - (5000元 24个月) = 52万元

月利息 = 52万 0.0325% 30天 = 501元

可见，随着贷款余额的减少，每月的利息也会逐渐减少。