房贷还款担保人
房贷还款担保人是借款人无力偿还房贷时,由担保人代为履行的义务。担保人需要具备一定的经济能力和信用状况,以确保在借款人违约时能够及时垫付未还的房贷。
担任房贷担保人的风险较大,如果借款人长期拖欠房贷,担保人将面临经济损失和法律责任。因此,在成为担保人之前,应慎重考虑自身的财务状况和家庭情况。
成为担保人的条件:
年满18周岁,具有完全民事行为能力。
无不良信用记录。
具有稳定的收入来源和良好的还款能力。
拥有足够的资产或不动产作为担保。
担保人的义务:
担保借款人按时偿还房贷。
若借款人违约,担保人须代为偿还未还的房贷。
提供担保材料,如身份证、收入证明、房产证明等。
担保人的权利:
要求借款人履行还款义务。
若借款人违约,担保人有权向借款人追偿。
要求借款人提供还款情况的定期报告。
担任房贷担保人是一项重大的责任,需要认真对待。在成为担保人之前,应仔细评估自己的风险承受能力,并与借款人建立明确的还款约定。
房贷还款担保人一般情况下是不会收到贷款还款短信的。
贷款还款短信通常只发送给贷款人本人,用于提醒贷款人按时还款,避免逾期。担保人虽然对贷款承担连带还款责任,但是在贷款正常还款的情况下,担保人是不会收到还款信息的。
只有当贷款人出现逾期还款时,担保人才有可能收到相关通知。根据规定,贷款逾期超过一定时间后,银行会向贷款人及担保人发出催收函等通知,要求尽快还清欠款。此时,担保人可能会收到银行发送的短信或电话,提醒其督促贷款人及时还款。
需要注意的是,不同银行的规定可能有所不同。部分银行可能会向担保人提供短信服务,以便担保人实时了解贷款还款情况。因此,担保人可以主动联系贷款银行,咨询是否提供此类服务。
在贷款正常还款的情况下,房贷担保人一般不会收到短信。只有当贷款逾期时,担保人才有可能收到银行的催收通知。
房贷还清手续费
当房贷还清后,需要办理一系列手续,并支付相应的费用。具体如下:
1. 结清证明
向贷款银行申请开具《贷款结清证明》。该证明表明贷款已全部还清,无任何欠款。
2. 注销抵押
携带《贷款结清证明》到房管部门办理抵押注销登记。费用因地区而异,一般在数百元左右。
3. 注销他项权利证明
到相关部门(一般为房管部门或不动产登记中心)办理他项权利注销证明。费用一般在几百元左右。
4. 解押房产证
到不动产登记中心或房管部门办理房产证解押手续,解除银行对房产的抵押权。费用一般在几十元到几百元不等。
5. 发票或收据
办理上述手续时,需要保留相关发票或收据作为凭证。这些费用通常不可用于抵税。
注意事项:
办理手续前,请确保贷款已全部还清,并核对各手续所需的材料。
以上费用仅供参考,不同地区和银行可能会有所差异。
建议提前了解相关部门的办理流程和收费标准,避免不必要的麻烦。
房贷还款日第二天算逾期吗
房贷还款日是银行约定的每月固定还款日期,过了这个期限就属于逾期。
一般情况下,房贷还款日第二天就是逾期。因为贷款合同中通常明确规定了还款日,如果借款人在还款日未及时还款,则从第二天开始计算逾期利息。
逾期利息是按照逾期天数计算的,逾期时间越长,利息就越高。如果逾期时间超过一定期限,银行可能会采取催收措施,如电话催收、上门催收等。
因此,为了避免产生不必要的逾期利息和影响个人信用记录,借款人应在还款日当天或之前及时还款。如果因特殊情况无法按时还款,应及时与银行沟通,申请延期还款。
需要注意的是,部分银行会提供一定的还款宽限期,例如还款日后的2-3天内还款不算逾期。但具体宽限期以贷款合同或银行规定为准。
房贷还款日第二天一般算逾期。及时还款不仅可以避免产生逾期利息,也能保持良好的信用记录。