厦门公积金住房贷款最新政策（厦门公积金住房贷款最新政策文件）



1、厦门公积金住房贷款最新政策

厦门公积金住房贷款最新政策

根据厦门市住房公积金管理中心发布的最新政策，自2023年3月1日起，厦门市公积金住房贷款政策将进行调整，主要有以下要点：

一、贷款额度调整

职工家庭首次购买普通住房，公积金贷款额度最高可贷至80万元；

职工家庭第二次及以上购买普通住房，公积金贷款额度最高可贷至60万元。

二、贷款利率调整

五年期（含）以下贷款利率，执行中国人民银行公布的贷款基准利率；

五年以上贷款利率，在贷款基准利率基础上上浮20个基点。

三、还款方式调整

贷款期限一般不超过30年，最短不低于5年；

还款方式可选择等额本息还款或等额本金还款。

四、其他调整

职工购买家庭第二套90平方米（含）以下普通住房，公积金贷款最高可贷至40万元；

职工购买家庭第三套普通住房，不可申请公积金贷款。

以上调整旨在进一步优化厦门市公积金住房贷款政策，满足职工住房需求，促进住房市场的健康发展。职工在申请公积金住房贷款时，应及时了解最新政策内容，根据自身情况合理规划贷款。

2、厦门公积金住房贷款最新政策文件

厦门公积金住房贷款最新政策文件解读

一、贷款额度调整

首套房贷款额度调整为最高60万元。

二套房贷款额度调整为最高30万元。

二、首付比例调整

首套房首付比例调整为最低20%。

二套房首付比例调整为最低30%。

三、贷款利率调整

公积金贷款利率维持不变，仍为3.25%。

四、购房范围扩大

政策性住房（保障房、安居房）纳入公积金贷款保障范围。

五、贷款年限调整

公积金贷款年限调整为最高30年。

六、贷款申请条件

申请人具有厦门市户籍或居住证，且连续缴纳住房公积金满一年。

申请人征信良好，无不良信用记录。

申请人具有偿还贷款的能力，且负债率在允许范围内。

七、其他规定

公积金贷款额度超出新规定的部分，需使用商业性贷款补充。

政策自2023年3月1日起正式实施。

以上政策旨在支持厦门市居民合理购房需求，促进住房市场健康稳定发展。申请人可根据自身实际情况，结合最新政策，合理规划购房计划。

3、厦门公积金住房贷款最新政策出台

厦门公积金住房贷款最新政策出台

近日，厦门市住房公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，对公积金住房贷款政策进行了调整。

调整内容：

1. 首套房公积金贷款额度增加：普通住房公积金贷款额度由最高40万元提高至50万元，组合贷款额度由最高80万元提高至100万元。

2. 二套房公积金贷款额度调整：普通住房公积金贷款额度由最高20万元提高至25万元，组合贷款额度由最高40万元提高至50万元。

3. 贷款利率优惠放宽：首套房公积金贷款利率优惠范围扩大至所有购买普通住房的职工，贷款利率下调0.25%。

4. 使用住房公积金提取付首付：提取住房公积金支付首付的比例提高至70%，提取额度提高至70万元。

政策解读：

本次政策调整旨在促进住房消费，缓解职工住房困难。具体解读如下：

提高贷款额度有助于职工购买更大面积、更符合居住需求的住房。

扩大贷款利率优惠范围降低了职工的住房贷款成本。

提高住房公积金提取付首付的比例和额度，减轻了职工的首付压力。

适用范围：

本次政策调整适用于2023年1月1日起受理申请的个人住房公积金贷款，但享受贷款利率优惠的购房方式仅限于购买新建商品房、竣工不满5年的商品房或二手房。

注意事项：

符合条件的职工应及时向住房公积金管理中心提出申请。职工在申请住房公积金贷款前应仔细了解贷款政策，合理规划资金使用，避免因违约导致贷款逾期等问题。

4、厦门公积金住房贷款最新政策解读

厦门公积金住房贷款最新政策解读

一、贷款额度调整

第一套房：最高可贷80万元，相较之前增加 25 万元。

第二套房：最高可贷40万元，无变化。

二、贷款利率下调

5 年以下（含 5 年）：年利率 2.75%，下调 0.15 个百分点。

5 年至 10 年（含 10 年）：年利率 3.25%，下调 0.10 个百分点。

10 年至 15 年（含 15 年）：年利率 3.55%，下调 0.05 个百分点。

15 年至 20 年（含 20 年）：年利率 3.85%，下调 0.05 个百分点。

三、还款方式优化

增加 1+N 可变还款方式，首年等额本金还款，其余年份等额本息还款。

贷款期限最长可延长至 25 年，适用于第二次及以上公积金贷款。

四、贷款申请条件调整

取消使用公积金缴纳住房租金的要求，但需提供符合条件的租赁合同。

放宽共有人参与贷款的限制，非配偶或直系亲属也可作为共有人申请贷款。

五、其他调整

优化提取公积金偿还贷款的条件，更灵活方便。

加强贷款风险管控，对虚假材料、违规套取公积金等行为加大处罚力度。

政策影响

新政策的实施有利于减轻购房者的经济负担，释放更多购房需求。同时，优化还款方式和贷款条件，进一步提升公积金住房贷款的吸引力。加强风险管控也有助于保障公积金资金的安全有效使用。