个人所得税计房贷如何抵扣比例（个人所得税房贷贷款合同编号在哪儿看）



1、个人所得税计房贷如何抵扣比例

个人所得税计房贷抵扣比例

在计算个人所得税时，符合条件的房屋贷款利息支出可以进行抵扣，以减轻购房人的纳税负担。具体抵扣比例如下：

1. 新购住房抵扣比例

对于首次购买自住住房且贷款利率不超过同期贷款市场报价利率（LPR）的纳税人，可享受房屋贷款利息抵扣。抵扣比例为：

2021年1月1日至2023年12月31日：首套房贷款利息，扣除额度为1000元/月；二套房贷款利息，不得抵扣。

2024年1月1日后：所有首套房贷款利息均可抵扣，扣除额度为1000元/月。

2. 改善型住房抵扣比例

对于已有一套住房，再次购买自住住房的纳税人，若出售原住房并重新购买住房，且新房贷款利率不超过同期LPR，可享受以下抵扣：

出售原住房已超过5年：首套房贷款利息扣除额度为1000元/月，二套房贷款利息扣除额度为500元/月。

出售原住房未超过5年，且新房是二套房及以上：不得抵扣。

抵扣条件

房屋贷款用于购买自住住房，且该住房产权属于纳税人本人或其配偶。

房屋贷款期限一般不得超过20年。

已办理抵押登记，抵押期限与贷款期限相同。

纳税人在享受房屋贷款利息抵扣时，需要提供相关证明材料，如房屋产权证、贷款合同、利息还款凭证等。符合条件的纳税人可以通过个人所得税APP或网页端申报抵扣。

2、个人所得税房贷贷款合同编号在哪儿看

3、2021年个人所得税房贷如何抵扣

2021年个人所得税房贷如何抵扣

2021年个人所得税法规定，纳税人每月偿还的房贷利息支出，可以按照实际发生额，在每年申报个人所得税时进行抵扣。

适用范围

房贷抵扣适用于以下房贷：

首次购买自住住房贷款

再购买自住住房且出售原有住房所产生的贷款

再购买自住住房但不出售原有住房所产生的贷款，但抵扣额度有限制

抵扣方式

向房贷发放银行申请开具《个人住房贷款利息收入证明》（简称利息证明）

在个人所得税年度汇算清缴时，将利息证明填入《个人所得税综合所得申报表》中的专项附加扣除栏，即可抵扣相应的房贷利息支出。

抵扣额度

首次购买自住住房，利息抵扣额度为每月1000元；

再购买自住住房，利息抵扣额度为每月800元（出售原有住房）或400元（不出售原有住房）。

注意事项

房贷利息抵扣仅适用于个人，不适用于企业或其他组织。

抵扣额度按照借款合同约定的期限和利率计算，不能超过实际发生的利息支出。

纳税人申报抵扣时，需同时提交《个人住房贷款利息收入证明》，否则税务机关将不予认定。

房贷利息抵扣不能与住房租金抵扣同时享受。

4、个人所得税房贷扣除 婚后首套房

婚后首套房个人所得税房贷扣除

自2019年起，我国夫妻双方在购买家庭首套住房时，可以按照规定享受个人所得税房贷利息扣除。符合以下条件的纳税人可以申请扣除：

1. 纳税人与配偶双方均未享受过该项扣除。

2. 房屋为夫妻双方共同购买且为首套住房。

3. 房屋用于自住，且符合相关面积标准。

具体扣除限额如下：

贷款期限5年以内（含5年），每月扣除额度为1000元。

贷款期限超过5年，每月扣除额度为800元。

扣除额度在纳税人申报当月取得的工资、薪金所得中扣除。申请扣除时需提供相关证明材料，包括购房合同、贷款合同、还贷凭证等。

婚后首套房房贷利息扣除的实施有利于减轻购房者的税收负担，促进住房消费，支持家庭购买首套住房。纳税人在享受扣除时应注意以下事项：

扣除期限与贷款期限一致，贷款还清后扣除自动终止。

夫妻双方只能一方享受扣除，不得同时申请。

扣除限额是按家庭计算的，不得拆分计算。

如需了解更多详情，纳税人可以向当地税务部门咨询或登录国家税务总局网站查询相关政策法规。