贷款房银行解压要多久（银行贷款解押后多久能拿到房产证）
1、贷款房银行解压要多久
贷款房银行解压所需时间
贷款房银行解压，是指贷款人提前还清贷款本金，银行撤销房产抵押的过程。解压的时间主要受以下因素影响：
银行审批时间：不同银行对于解压申请的审批时间不同，一般需要1-3个工作日。
款项到账时间：贷款人还款后，款项到账银行需要1-2个工作日。
抵押登记取消时间：银行收到款项后，将抵押登记信息送至房管部门取消登记，通常需要1-3个工作日。
因此，贷款房银行解压的总时间通常需要3-8个工作日。
流程如下：
1. 贷款人向银行提出提前还款申请。
2. 银行审批申请并出具还款通知单。
3. 贷款人按还款通知单还清贷款。
4. 银行收到款项并通知房管部门取消抵押登记。
5. 解压完成，房产恢复自由买卖状态。
注意事项：
提前还款可能会产生违约金，应向银行咨询具体情况。
解压后，贷款人需保留相关凭证，以备日后产权转移使用。
2、银行贷款解押后多久能拿到房产证
银行贷款解押后多久能拿到房产证，需要根据不同的情况而定：
1. 银行解押
银行收到还款后，通常需要7-15个工作日办理解押手续，解押后会将《房屋他项权利证书》退还给借款人。
2. 房管局注销抵押登记
借款人持《房屋他项权利证书》到房管局申请注销抵押登记。房管局受理后，会进行审核，一般需要5-10个工作日。
3. 领取新的房产证
抵押登记注销后，房管局会制作新的房产证，借款人可以凭《房屋他项权利证书》和身份证明领取。一般需要3-5个工作日。
因此，银行贷款解押后，从银行解押到领取房产证，通常需要2-4周的时间。具体时间可能会因不同城市的流程和处理效率而有所差异。
需要注意的是：
如果是商业贷款，解押需要先到银行办理结清证明，再到房管局办理注销抵押登记。
如果借款人委托他人办理，还需要提供授权委托书和被委托人的身份证件。
3、银行房屋贷款解压需要多长时间
银行房屋贷款解压需要多久？
每个人的情况不同，解压银行房屋贷款所需时间也不同。但通常情况下，解压需要以下步骤，每个步骤所需时间因银行和借款人的情况而异：
1. 申请解压：借款人需要向银行提交解压申请，说明解压原因和所需金额。
2. 评估申请：银行会评估借款人的财务状况，包括收入、负债和资产。
3. 批准解压：如果银行批准解压，会确定解压金额和还款计划。
4. 办理手续：借款人需要签署解压协议，并支付相关的费用。
5. 解压完成：银行将解压金额支付给借款人，抵押权将从房产上解除。
具体而言，解压所需时间可能在以下范围：
申请处理：2-4 周
评估申请：1-2 周
批准解压：1-2 周
办理手续：1-2 周
因此，从申请解压到解压完成，整个过程通常需要2-4 个月。但这只是一个估计，实际时间可能因个体情况而有所不同。
需要注意的是，解压可能涉及费用，如评估费、文书费和登记费。这些费用因银行和借款人的情况而异。
