深户二套房可用公积金贷款吗（深户二套房可用公积金贷款吗多少钱）



1、深户二套房可用公积金贷款吗

深户二套房可用公积金贷款吗

根据深圳住房公积金相关规定，深圳户籍职工在满足以下条件的情况下，可以申请公积金贷款购买第二套住房：

首套房已结清贷款或已出售

第二套房用于自住，且为普通住房

购房款和首付款均来自公积金账户

第一套房的公积金贷款已结清至少2年

值得注意的是，以上条件仅适用于深圳户籍职工。外地户籍职工在深圳购买第二套住房，不能使用公积金贷款。

需要注意的是，使用公积金贷款购买第二套住房，贷款额度会有一定限制。具体贷款额度根据职工的公积金缴存额度、还款能力等因素确定。

如果符合上述条件，职工可以携带相关资料到住房公积金管理中心办理公积金贷款申请。所需资料包括：身份证、户口簿、结婚证（或单身证明）、购房合同、房款发票、公积金缴存记录等。

审批通过后，职工即可获得公积金贷款。公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，可以减轻职工的还款压力。

2、深户二套房可用公积金贷款吗多少钱

深户二套房可用公积金贷款吗？多少钱？

对于深圳户籍居民来说，购买第二套住房是可以使用公积金贷款的。但由于政策限制，公积金贷款额度会受到一定影响。

贷款额度

深圳公积金二套房贷款额度由以下因素决定：

公积金缴存年限：15年以上

家庭月收入：满足还款能力

房屋购买方式：新房或二手房

房屋总价：不超过相应房价限价

一般情况下，公积金二套房贷款额度为：

新房：最高不超过房屋总价的70%或公积金余额的80%（以较低者为准）

二手房：最高不超过房屋评估价的70%或公积金余额的80%（以较低者为准）

例如：

总房价100万元，公积金余额80万元，月收入1万元。

按照新房计算，公积金贷款额度最高可达80万元（80%×100万元）；

按照二手房计算，公积金贷款额度最高可达72万元（72%×100万元）。

注意事项

深圳公积金贷款二套房的首付款比例为30%，高于首套房的首付比例。

公积金二套房贷款利率与首套房利率相同，当前为3.25%。

申请公积金二套房贷款时，需要提供相关资料，包括收入证明、房产证、房屋买卖合同等。

以上便是关于深圳户籍居民购买二套房使用公积金贷款的相关规定和注意事项。具体贷款额度和条件还需以公积金管理中心审核为准。

3、深圳二套房可以用住房公积金贷款

深圳二套房可以使用住房公积金贷款吗？

答案是：可以。

2023年3月15日，深圳市住房和建设局发布《关于优化住房公积金提取和贷款支持政策的通知》，其中明确提出，职工购买第二套自住住房的，可提取职工和配偶的住房公积金，但已提取公积金偿还购房贷款本息的，不得再次提取。

申请条件：

1. 职工及其配偶拥有深圳户籍或在深圳连续缴存住房公积金满2年以上。

2. 购买第二套自住住房，且必须是本人及其配偶名下无自有住房，且未享受过住房公积金贷款。

3. 首付比例不低于40%。

4. 贷款额度不高于职工和配偶住房公积金账户余额的90%。

需要注意的是：

1. 二套房公积金贷款利率高于首套房公积金贷款利率。

2. 贷款期限最长不超过30年，贷款年龄与贷款期限之和不超过70年。

3. 职工或配偶名下有住房并已结清贷款的，视为无自有住房。

此政策的出台，有利于满足深圳市民的二套房住房需求，对于稳定房地产市场和促进经济发展具有积极意义。

4、深户二套房可用公积金贷款吗多少

深户二套房公积金贷款额度

在深圳拥有户籍的居民购买第二套住房时，可以使用公积金贷款。公积金贷款额度根据申请人的公积金缴存情况、信用记录等因素来确定。

公积金贷款额度计算方式：

最高贷款额度： 公积金账户余额的8倍（只能贷一次）或公积金缴存年限×12个月的公积金缴存额的10倍（可贷多次）

最低还款额度： 10万元

例如：

申请人公积金账户余额为80万元，最高贷款额度为640万元（80万元×8）。

申请人公积金缴存年限为10年，每月公积金缴存额为8000元，最高贷款额度为96万元（10年×12个月×8000元×10）。

注意：

夫妻双方均为深圳户籍，可合并使用公积金贷款。

第二套住房必须是普通住房，且购买房龄不得超过30年。

首套住房未结清贷款，将影响第二套住房的公积金贷款额度。

以上公积金贷款额度为理论计算值，实际额度可能略有不同，需以贷款机构审核为准。