个税房贷款专扣办法（个税专项贷款和租房不能一起扣吗）



1、个税房贷款专扣办法

个税房贷专项扣除办法

为减轻购房者的负担，国家出台了个税房贷专项扣除办法，允许纳税人按照每月1000元或者按实际还款额的标准，在税前进行抵扣，从而降低个人所得税的缴纳金额。

适用范围

已购买自住住房的纳税人

按商业贷款或公积金贷款方式取得的房贷

扣除标准

首套房：每月1000元

第二套房：无优惠政策

扣除期限

自借款之日起，最长不超过240个月（20年）

扣除流程

1. 纳税人向税务机关提交《个人所得税专项附加扣除申报表》及相关材料。

2. 税务机关审核材料符合条件后，批准扣除。

3. 纳税人每月可从税前收入中扣除1000元或实际还款额，并按扣除后的收入计算个人所得税。

注意事项

仅限于纳税人已实际发生的首套房房贷利息支出。

纳税人需要保留好还贷凭证，以便税务机关核查。

如果纳税人符合多个专项附加扣除条件（如子女教育、赡养老人等），可以同时享受扣除优惠。

个税房贷专项扣除办法有效减轻了购房者的负担，提高了居住舒适度，有助于促进房地产市场健康发展。纳税人应积极了解政策内容，享受税收优惠，实现减税降费。

2、个税专项贷款和租房不能一起扣吗

3、不是首套房的贷款可以扣个税吗

4、个税扣除公积金贷款可以扣吗

个税扣除公积金贷款

个人所得税扣除公积金贷款，是指纳税人在缴存住房公积金的同时，向商业银行申请住房公积金贷款，并符合一定条件后，可以从其个税缴纳额中扣除一定比例的公积金贷款利息。

根据现行规定，符合以下条件的纳税人可以按月扣除住房公积金贷款利息：

已开户缴存住房公积金；

贷款用于购买自住住房；

贷款期限超过1年；

贷款利率符合人民银行规定。

具体扣除标准为：

贷款期限在5年及以上，扣除标准为每月1000元；

贷款期限在5年以下，扣除标准为每月800元。

需要强调的是，公积金贷款利息扣除并不是直接从公积金账户中扣除，而是从个税缴纳额中扣除。也就是说，纳税人在缴纳个税时，可以从应缴税额中减去符合条件的公积金贷款利息。

需要注意的是，个税扣除公积金贷款利息具有一定的限额。纳税人在申请扣除时，应以当年1月至12月实际发生的公积金贷款利息为准，扣除金额不得超过全年应纳个税额的30%。

符合条件的纳税人可以通过个税扣除公积金贷款利息减轻个税缴纳负担，但需要注意扣除条件和限额规定。