随着信用卡的高额积分、返现等活动增多，有不少人动起了用信用卡套还房贷的主意。但是，这种做法真的划算吗？
使用信用卡套还房贷，本质上是一种套现行为。银行对于信用卡套现行为一般是禁止的，如果被发现，可能会对信用卡降额或冻结，甚至影响个人信用记录。
信用卡套现往往会产生较高的手续费，一般在1%-3%之间。这意味着，每套现1万元，就要支付100-300元的费用，长期下来是一笔不小的开支。
而且，信用卡套还房贷可能会影响房贷利率。银行在审批房贷时，会考虑借款人的负债情况。如果信用卡套现导致借款人负债率过高，可能会影响房贷审批或利率上浮。
最重要的是，信用卡套还房贷可能会带来资金风险。一旦信用卡出现逾期还款，不但会产生罚息，还可能影响个人征信。如果房贷无法按时还款，甚至可能面临被银行拍卖房产的风险。
因此，虽然信用卡套还房贷看似是一种省钱的方式，但实际上存在较大的风险和隐患。建议大家谨慎考虑，不要轻易尝试。
套信用卡买房，贷款能下来吗？
近年来，利用信用卡资金购买房产的案例屡屡出现。那么，套信用卡买房，贷款能下来吗？
风险极高，后果严重
套信用卡买房属于违规行为，存在极高的风险。一旦被银行发现，不仅会取消房贷资格，还会对个人征信造成严重损害。套现金额一旦超过信用卡额度，还可能涉嫌信用卡诈骗罪，面临牢狱之灾。
严查套现，难以通过
银行对于套现行为一直严厉查处。购房贷款审批过程中，银行会仔细审查资金来源。若发现资金涉及信用卡套现，银行将直接拒批贷款。
替代方案，合理规划
有购房需求的借款人，应通过正规渠道筹集购房资金。可以通过以下方式：
积攒首付，缩小贷款比例。
找亲友借钱，明确借贷关系。
办理信用贷款，但需注意利率和还款压力。
申请商业贷款，但贷款成本相对较高。
套信用卡买房既违规又有风险，贷款几乎不可能通过。有购房需求的借款人应合理规划，通过正规渠道筹集资金，避免触犯法律和损害自身利益。
用信用卡套现还房贷是否合适，需要根据具体情况综合考虑。
优点：
应急备用：当遇到资金周转困难时，信用卡套现可以作为临时资金来源，帮助完成房贷还款。
降低利息支出：信用卡套现的利息率通常低于银行贷款利率，通过套现还房贷可以节省利息支出。
提升信用卡积分：信用卡套现可以增加信用卡使用额度，并提升信用积分，为以后的资金需求做好准备。
缺点：
高额手续费：信用卡套现通常需要支付一定的手续费，这会增加还款负担。
影响征信：如果频繁套现，可能会影响个人征信，降低贷款审批通过率。
可能违反合同：部分房贷合同中禁止使用信用卡套现还款，一旦违反，可能会面临违约处罚。
长期利息负担：信用卡套现的利息会不断累积，如果长时间拖延还款，可能会产生高额利息负担。
综合建议：
仅在应急情况下，或为了节省利息才考虑信用卡套现。
计算并确认套现手续费和利息支出，评估是否划算。
严格控制套现金额和还款期限，避免影响征信和长期利息负担。
参阅房贷合同，确认是否允许信用卡套现还款。
