上海二套房申请公积金贷款的条件（上海二套房申请公积金贷款的条件是什么）



1、上海二套房申请公积金贷款的条件

上海二套房公积金贷款条件

申请上海二套房公积金贷款需满足以下条件：

借款人条件：

具有上海市常住户口或有效居住证；

缴存上海住房公积金且连续足额缴存满2年；

已婚或离异持有离婚证满3年以上；

信用记录良好，无逾期还款记录；

拥有稳定的收入来源，且月收入不低于还款额度的两倍；

具有偿还贷款本息的能力。

房屋条件：

购买符合国家政策规定的住宅，即商品房、二手房或动迁安置房；

且房屋位于上海市行政区域内；

符合相关房屋贷款政策规定，无抵押、查封等情况。

其他条件：

首套房已还清贷款或已结清公积金贷款；

有购房合同或其他证明购房权利的有效凭证；

符合其他相关公积金贷款政策规定。

注意：

上述条件仅为一般情况下申请条件，具体以公积金管理中心核定为准。

由于政策变化，以上条件可能有调整，建议咨询相关部门获取最新信息。

2、上海二套房申请公积金贷款的条件是什么

上海二套房申请公积金贷款条件

申请人条件：

上海户籍或外地户籍（在本市有稳定工作和户口迁入登记）

年龄在18周岁-65周岁之间

无不良信用记录

具有稳定合法的收入来源

房屋条件：

房屋为普通住房（非豪宅类）

房屋面积在140平方米及以下

房屋非动迁、非两限、非共有产权房

贷款金额：

最低贷款额度为5万元

最高贷款额度为评估价的80%或商贷额度的70%，以较低者为准

利率：

根据贷款期限和信用情况确定，具体利率以公积金管理中心公布为准

其他条件：

申请人首付比例不低于30%

申请人拥有首套房无贷款余额或已结清贷款

申请人使用公积金还贷

申请人与购买房屋的 Verk?ufer 无任何利害关系

温馨提示：

申请人需向公积金管理中心提交相关材料进行审核。

具体贷款条件和利率可能会根据政策调整而有所变化。

建议申请人提前咨询公积金管理中心或通过其官方网站了解最新信息。

3、上海二套房申请公积金贷款的条件和流程

上海二套房申请公积金贷款条件和流程

条件：

符合公积金贷款的年龄、首次购房年限等基本条件。

夫妻双方或一方为上海户籍，或工作单位在上海。

已缴存公积金满2年。

已偿还首套公积金贷款或结清首套住房贷款（包含商业贷款）。

二套房购买价格不超过指导价。

满足贷款首付比例和贷款金额要求。

流程：

1. 提交申请：携带相关材料到公积金中心提交贷款申请。

2. 受理审核：公积金中心受理贷款申请并进行审核。

3. 面签：通过审核后，申请人需要面签确认贷款合同。

4. 评估验房：公积金中心委託的评估公司对房屋进行评估，并对房屋验收。

5. 审核放款：公积金中心对评估报告进行复核，确认无误后放款。

6. 办理抵押登记：申请人需要到不动产登记中心办理房屋抵押登记。

7. 还款：申请人按照贷款合同约定进行公积金贷款还款。

所需材料：

身份证

户口本

结婚证（已婚）

首套房贷款还款凭证或结清证明

工作单位开具的收入证明

购房合同

房屋评估报告

其他相关材料（如户籍证明、社保缴存证明等）

注意事项：

公积金贷款额度受到公积金缴存额度和家庭收入等因素影响。

二套房首付比例一般为40%以上。

贷款利率按照公积金中心公布的利率执行。

申请人需要正确填写贷款申请材料，如实提供相关信息。

4、上海二套房申请公积金贷款的条件有哪些

上海二套房公积金贷款申请条件

为保障上海本市住房公积金缴存职工合理住房消费需求，满足职工家庭购置第二套自住住房，公积金管理中心特制订本规定。

一、申请对象

具有本市户籍且连续足额缴存住房公积金满2年的本市缴存职工。

二、住房条件

1. 职工家庭名下无未结清的住房公积金贷款。

2. 职工家庭已有一套产权住房的，该住房已取得不动产权证满5年。

三、贷款额度

贷款额度不高于住房总价的50%。

四、贷款利率

执行中国人民银行规定的同期限第二套住房公积金贷款利率。

五、还款期限

最长不超过20年。

六、担保方式

1. 抵押贷款：以所购住房作为抵押物。

2. 纯信用贷款：以职工本人和配偶作为共同还款人，提供有效担保机构出具的保证函。

七、所需材料

申请人应按要求提供以下材料：

1. 夫妻双方身份证、户口本、结婚证

2. 购房合同、首付款收据

3. 首套房房产证、契税完税凭证

4. 缴存职工连续足额缴存住房公积金满2年的证明

5. 职工本人和配偶的收入证明

6. 贷款担保材料（抵押贷款提供抵押物相关资料，纯信用贷款提供担保机构保证函）

八、申请流程

1. 申请人向公积金管理中心提出贷款申请。

2. 公积金管理中心对申请材料进行审核。

3. 审核通过后，公积金管理中心发放贷款。