张掖住房公积金贷款条件（张掖公积金贷款2020年新政策）



1、张掖住房公积金贷款条件

张掖住房公积金贷款条件

个人申请条件：

具有张掖市常住户口或有效居留证；

有稳定的职业和收入，还款能力强；

已缴纳住房公积金满6个月以上；

信用良好，无逾期还款记录；

年龄在18周岁至65周岁之间；

符合国家和地方住房公积金贷款有关规定。

贷款用途：

购买新房或二手房；

新建、改建、扩建、翻建自住住房；

购房装修。

贷款额度：

单职工：最高贷款额度为家庭年收入的20倍；

双职工：最高贷款额度为家庭年收入的25倍。

还款方式：

等额本息还款；

等额本金还款。

贷款期限：

最长期限为30年。

担保方式：

房屋抵押；

抵押加保证。

其他条件：

贷款人需提供购房合同、收入证明、征信报告等相关资料；

首付款比例一般为20%以上；

贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

符合上述条件的职工，可向所在单位提出申请，由单位统一向张掖市住房公积金管理中心提交贷款申请资料。

2、张掖公积金贷款2020年新政策

2020年，张掖市住房公积金贷款政策迎来新调整，具体如下：

一、贷款额度提高

职工最高贷款额度由原来的60万元提高至70万元。

夫妻共同贷款最高贷款额度由原来的120万元提高至140万元。

二、贷款利率下降

首套房贷利率由原来的3.25%下调至3.1%。

二套房贷利率由原来的3.75%下调至3.6%。

三、公积金提取条件放宽

职工在缴存满一年后，即可提取公积金用于首付。

职工因突发疾病或其他特殊情况急需用钱，可一次性提取公积金。

四、贷款期限延长

贷款期限最长可延长至30年（含）。

五、担保方式多样化

除原有的抵押担保方式外，还新增了保证担保和组合担保方式。

政策解读：

此项新政旨在支持居民住房消费和改善住房条件。新的贷款额度提高、贷款利率下降、公积金提取条件放宽、贷款期限延长以及担保方式多样化等措施，将减轻职工的购房负担，提高住房的可负担性，提振房地产市场活力。

3、张掖住房公积金贷款条件及流程

张掖住房公积金贷款条件及流程

贷款条件：

申请人及配偶拥有张掖市户籍或有效暂住证满2年以上

在张掖市缴纳住房公积金连续6个月及以上，且缴存月数与借款年限相符

具有稳定的收入来源和良好的信用记录

具有符合规定要求的购房合同或建房合同

自有资金购买房价的20%及以上（首套房）或30%及以上（二套房）

贷款流程：

1. 提出申请：携带相关资料到张掖市住房公积金管理中心提交贷款申请。

2. 审核资料：管理中心对申请资料进行审核，符合条件的予以受理。

3. 签订借款合同：审核通过后，借款人与管理中心签订借款合同。

4. 贷款放款：借款人按照合同约定支付首付款并办理抵押登记后，管理中心将贷款资金划入指定账户。

5. 还款方式：采取等额本息或等额本金的方式还款，每月按时还款。

6. 注销抵押：借款人还清贷款后，管理中心出具《贷款结清证明》，借款人凭此到登记机构办理注销抵押登记手续。

所需资料：

身份证、户口本

公积金缴存证明

收入证明

购房合同或建房合同

自有资金证明等

温馨提示：

符合条件的借款人可一次性提取公积金余额用于还贷。

贷款期限最长不超过30年，首套房贷款额度最高不超过60万元，二套房贷款额度最高不超过40万元。

借款人应按时还款，避免逾期影响信用记录。

4、张掖住房公积金贷款条件是什么

张掖住房公积金贷款条件

一、基本条件

1. 申请人为具有中华人民共和国国籍的自然人；

2. 具有完全民事行为能力；

3. 在张掖市缴存住房公积金满6个月；

4. 个人无尚未还清的公积金贷款；

5. 有稳定的职业和收入，且信用良好。

二、贷款额度

1. 首次贷款购买商品房的，可贷金额最高为家庭住房总价的70%；

2. 二次购买商品房的，可贷金额最高为家庭住房总价的60%。

三、贷款期限

个人住房公积金贷款的最高期限为30年。

四、贷款利率

参照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率标准。

五、还款方式

1. 等额本息还款法；

2. 等额本金还款法。

六、担保方式

1. 抵押担保；

2. 质押担保；

3. 保证担保。

七、其他材料

1. 申请人身份证、户口本；

2. 收入证明；

3. 住房买卖合同或购房意向书；

4. 首付资金证明；

5. 征信报告；

6. 抵押物或质押物所有权证明。