公积金冲房贷办理需要哪些手续（公积金冲房贷办理需要哪些手续费和费用）



1、公积金冲房贷办理需要哪些手续

2、公积金冲房贷办理需要哪些手续费和费用

公积金冲房贷办理手续费及费用明细

公积金冲房贷是指将公积金账户中的资金直接用于偿还房贷，以减轻借款人的还贷压力。办理公积金冲房贷时，需要支付一定的手续费和费用，具体如下：

手续费：

公积金管理中心手续费：每笔冲贷申请收取一定的手续费，一般为100-200元。

银行手续费：用于处理公积金转账业务，一般为50-100元。

费用：

抵押评估费：用于评估抵押房产的价值，一般由借款人承担，费用根据房产价值和所在地的不同而有所差异。

抵押登记费：将抵押合同登记到不动产登记部门产生的费用，一般为几百元。

公证费：用于对抵押合同进行公证，费用根据公证内容和金额而定。

保险费：用于为抵押房产购买保险，包括抵押权人责任险、财产险等，费用根据保险种类和保额而定。

其他费用：

公证书费用：用于证明借款人的还款意愿和能力，费用一般为50-100元。

契税：如果办理冲房贷时涉及房产变更，则需要缴纳契税，费用根据房产价值和所在地的政策而定。

需要注意的是，以上费用可能会因不同地区、不同银行和公积金管理机构而有所差异，具体费用应以实际办理时的收费标准为准。

3、公积金冲房贷办理需要哪些手续和证件

公积金冲房贷办理所需手续和证件

办理公积金冲还房贷业务时，需要准备以下手续和证件：

个人及配偶证件：

身份证原件及复印件

户口簿原件及复印件

结婚证原件及复印件（有配偶的）

住房公积金缴存证明

房屋相关证件：

房屋买卖合同或购房发票

商品房预售许可证或不动产权证

房产证复印件（有房产证的）

银行相关证件：

借款合同原件及复印件

房贷还款存折或银行卡原件

还款计划书

公积金相关证件：

公积金提取申请表

公积金提取用途证明（由银行出具）

其他材料：

授权委托书（委托他人代办时）

收入证明（部分贷款机构要求提供）

办理流程：

1. 准备齐全上述手续和证件。

2. 前往公积金管理中心办理提取申请。

3. 公积金管理中心审核通过后，将公积金转入指定账户。

4. 银行收到公积金后，将扣除当期还款额。

需要注意的是，公积金冲房贷的额度和条件各地有所不同，请以当地公积金管理中心规定为准。

4、公积金冲房贷办理需要哪些手续费用

公积金冲房贷手续费用指南

公积金冲房贷是指使用公积金余额偿还住房贷款，可以有效减少贷款利息支出，减轻还款压力。办理公积金冲房贷需要准备以下手续和费用：

手续所需：

身份证明（身份证或护照）

住房公积金缴存证明

住房贷款合同

房产证或抵押证明

委托书（如委托他人代办）

费用明细：

公积金提取手续费：一般为提取金额的1%左右，由各地公积金中心收取。

房贷转账手续费：通常由商业银行收取，具体金额根据银行规定而有所不同。

公证费：如果需要公证委托书，则需支付公证费用。

产权证登记费：如果冲房贷后需要变更产权证，则需缴纳产权证登记费。

办理流程：

1. 携带所需手续前往公积金管理中心提出公积金提取申请。

2. 经审核通过后，公积金中心将将公积金余额转入指定还贷账户。

3. 还贷账户所属银行会将公积金冲抵贷款本金，并重新计算还款计划。

4. 如需变更产权证，请携带相关材料前往不动产登记中心办理。

注意事项：

公积金冲房贷只能用于偿还已发放的住房贷款。

提取公积金后，需按时足额缴存，以避免影响后续提取资格。

办理公积金冲房贷需提前预约或咨询当地公积金中心，避免跑腿奔波。