同一套房子公积金贷款还清后可以再贷款吗（一套房还完公积金贷款后,二套房还能用公积金贷多少）



1、同一套房子公积金贷款还清后可以再贷款吗

公积金贷款还清后，同一套房子是否可以再次贷款，取决于以下因素：

1. 是否满足公积金贷款条件

公积金贷款再次贷款的条件与首次贷款相似，包括：

年满18周岁，具有完全民事行为能力

有稳定的收入来源和良好的信用记录

拥有需要抵押的住房

2. 房产是否已解除抵押

公积金贷款还清后，需要到当地不动产登记部门办理抵押注销登记，否则无法再次抵押贷款。

3. 公积金贷款政策

各地区的公积金贷款政策可能有所不同，建议咨询当地公积金管理中心了解具体规定。一般情况下，同一套房子可以再次公积金贷款，但贷款额度可能受到限制。

4. 贷款用途

公积金贷款再次贷款的用途一般只能用于购买自住住房，不能用于投资或消费。

5. 其他因素

还需要考虑房屋的市场价值、房屋的贷款价值比（LTV）等因素。如果房屋的市场价值较低或贷款价值比过高，可能无法获得再次贷款。

同一套房子公积金贷款还清后是否可以再次贷款，需要具体情况具体分析。建议向当地公积金管理中心咨询最新的政策和具体要求。

2、一套房还完公积金贷款后,二套房还能用公积金贷多少?

一套房还完公积金贷款后，公积金贷款额度是否可用于二套房，需根据所在城市公积金管理中心的相关政策而定。一般情况下，公积金贷款额度与缴存年限、账户余额和当地公积金贷款政策等因素有关。

部分城市规定，首套住房公积金贷款结清后，可再次申请公积金贷款购买二套房，但贷款额度通常会低于首套房。具体额度根据缴存年限和账户余额等因素而定。

例如，北京规定，职工缴存公积金满5年，首套房公积金贷款结清后，再次申请公积金贷款购买二套房，贷款额度最高可达80万元。而如果是购买第三套及以上住房，则无法使用公积金贷款。

其他城市也有不同的政策，例如上海规定，公积金账户余额达到一定金额且缴存年限超过一定年数，职工可再次申请公积金贷款购买二套房，贷款额度最高为60万元。

因此，具体一套房还完公积金贷款后，二套房还能用公积金贷多少，需要咨询当地公积金管理中心了解详细政策。

3、同一套房子公积金贷款还清后可以再贷款吗多少钱

同一套房子公积金贷款还清后可以再贷款吗，能贷多少钱？

一般情况下，同一套房子公积金贷款还清后，可以再次申请公积金贷款，但需要满足以下条件：

房子仍属于还款人本人所有。

房子未有其他抵押贷款。

还款人的信用记录良好。

还款人的收入和还贷能力满足公积金中心的要求。

再次申请公积金贷款的额度，一般不超过房屋评估价值的60%。具体能贷多少钱，需要根据以下因素综合评估：

房屋评估价值：由评估机构评估房屋价值。

首付款比例：公积金贷款的首付款比例一般为20%，如果首付款比例较高，贷款额度相应减少。

贷款期限：贷款期限越长，贷款额度越低。

还款人收入和还贷能力：还款人收入和还贷能力越高，贷款额度也越高。

需要注意的是，不同地区的公积金政策可能有所差异，具体贷款条件和额度应以当地公积金中心的规定为准。建议还款人到当地公积金中心咨询具体情况，以便获得准确的贷款信息。

4、同一套房子公积金贷款还清后可以再贷款吗怎么算

同一套房子公积金贷款还清后可以再贷款吗，怎么算？

公积金贷款是公积金管理中心发放给符合条件的职工用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项贷款。

同一套房子公积金贷款还清后是否可以再贷款，取决于以下条件：

贷款用途：公积金贷款只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房，再次贷款必须用于同一套自住住房。

贷款期限：公积金贷款期限一般为20-30年，贷款还清后，职工已达到贷款年龄上限，无法再次申请公积金贷款。

公积金缴存情况：职工需要持续缴纳公积金，且缴存时间满足一定年限（一般为6个月以上）。

如果符合上述条件，同一套房子公积金贷款还清后可以再次贷款。

计算方法：

再次申请公积金贷款的金额，一般不超过职工家庭成员人均住房公积金余额的20倍，且不能超过住房价格。对于不同城市，具体贷款额度限制可能不同，需要咨询当地公积金管理中心。

需要注意的是：

再次贷款需要重新办理贷款手续，包括申请、审批、放款等。

再次贷款的利率可能与首次贷款利率不同，具体利率以当地公积金管理中心的规定为准。

再次贷款后，需要重新计算还款期限和总还款额。